Дело 2-2898/2022

УИД: 16RS0040-01-2022-005002-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении смежной границы между земельными участками,

установил:

ФИО1 обратился в Зеленодольский городской суд с иском к ФИО2 об установлении местоположения смежной границы между земельным участком площадью 24 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек н1-н2-н8-н1, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № по установленным координатам без заявления его правообладателя и согласования с ним границ.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит гараж с инвентарным номером №, расположенный по вышеуказанному адресу. В целях уточнения границ земельного участка истец обратился в ООО «Меридиан», где кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе обследования была выявлена реестровая ошибка, выявлено пересечение границ, а именно уточняемый земельный участок пересекает границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № Правообладателю земельного участка с кадастровым номером № было направлено извещение почтовым отправлением о проведении собрания, на собрание никто не явился. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, против вынесения заочного решения не возражал, пояснив, что гараж истца был построен в 1972 году, которым он пользуется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел извещался судом надлежащим образом по месту регистрации.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по РТ, МУ «ПИиЗО ЗМР» РТ своих представителей на судебное заседание не направили.

Третьи лица ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный в ГПК «Московская» <адрес> РТ с инвентарным номером 1-4-1387, с кадастровым номером № (л.д. 29-31).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, ГСК Московская, гараж 189 истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Меридиан» ФИО5, изготовлен межевой план (л.д. 14-28).

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе обследования была выявлена реестровая ошибка, а именно после замеров земельного участка и наложения границ на кадастровый план территории было выявлено пересечение границ, а именно уточняемый земельный участок пересекает границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.20).

Правообладатели смежных земельных участков с кадастровым номером № –ФИО2, № – ФИО2 подписали акт согласования смежной границы земельных участков (л.д. 22 оборот).

Земельный участок площадью 22+/-2 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>. Собственником является ФИО2 имеет уточненные границы (л.д. 42-45).

В адрес ответчика было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка (л.д.25), о проведении собрания, которое состоялось, ответчик на собрание не явился.

Ответчик ФИО2 не согласовал местоположение смежной границы.

Устранение нарушения прав истца в данном случае возможно путем установления смежных границ между земельными участками.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении смежной границы с участком с кадастровым номером №.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения для установления границ данных участков, поэтому может являться основанием для установления границ и корректировки границ смежных участков.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (... удовлетворить.

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> по координатам поворотных точек №, координаты которых указаны в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО5, с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № по установленным координатам без заявления и согласования с его правообладателем.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение24.10.2022