Дело № 2-269/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Пучкиной М.В.,
при секретаре Сычуговой А.В.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Комсомольского района Хабаровского края Петровой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в доме нет. Регистрация ответчика в доме нарушает право истца распоряжаться своим имуществом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
Определением суда по гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования, привлечен отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником дома, указанного в иске. Фактически с семьей проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года. В доме имеет регистрацию ответчик, который более 20 лет в нем не проживает, интереса не проявляет. Членом ее семьи ответчик не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ей принадлежащем, и снять его с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором сайта Почты России судебные повестки возвращены с отметками оператора связи «истечение срока хранения». Из регистрационного досье следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу <адрес>, что соответствует указанному в иске адресу.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и отчетам об отслеживании отправления с почтовым идентификатором с отметкой «неудачная попытка вручения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, представителя третьего лица.
Выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что приходится сестрой истцу. Истец со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>. Ответчика она не знает, в указанном доме его никогда не видела.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении или реализации своих жилищных прав.
Из ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Жилой дом № №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией решения Комсомольского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке, справке, выданной специалистом администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> по данному адресу зарегистрирован : ФИО2 – не родня.
Из акта обследования жилищно-бытовых условий жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> проживает ФИО7 со своей семьей, личных вещей ФИО2 в доме нет.
В судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что членом семьи ФИО1 ответчик не является, фактически по данному адресу более двадцати лет не проживает, а его регистрация в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, юридически констатирует факт проживания ответчика по данному адресу и создает препятствия в реализации собственником его прав, в частности, права распоряжения имуществом. Доказательств тому, что имеются основания для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением истца суду не предоставлено.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме-20 мая 2025 года.
Председательствующий М.В. Пучкина