Гражданское дело № 2-297/2022
УИД 63RS0017-01-2022-000393-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2022 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ереминой А.В.,
с участием истца ФИО1,
при помощнике ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-297/2022 по иску Дешевых к Дешевых о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Красноармейский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, распложенные по адресу: . Ответчик ФИО3 является истцу племянником, в данном жилом доме он зарегистрирован с г., и по настоящее время. В настоящее время ФИО3 предположительно проживает в , точное местонахождение ответчика ему не известно. В доме ФИО3 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, не является собственником данного жилого дома и земельного участка, не является членом семьи и не несет расходы по содержанию имущества, не оплачивает коммунальные услуги. Истец, в свою очередь с момента приобретения имущества и по настоящее время пользуется данным земельным участком и жилым домом, оплачивает своевременно налоги и платежи за коммунальные услуги, несет расходы по содержанию имущества. Также он несет дополнительные расходы, поскольку в доме прописан ответчик и на него начисляют платежи за пользование водой, за пользование твердыми коммунальными отходами – мусор. На просьбу выписаться из жилого дома, ФИО3 никак не реагирует, не отвечает на телефонные звонки и сообщения. В настоящее время у истца возникала необходимость в распоряжении вышеуказанным имуществом. Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета в ОУФМС России по Самарской области не возможно, поэтому он обратился в суд. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: , Дешевых , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с последующим снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, уточнив их. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, поскольку возврат судебного уведомления от него с отметкой об отказе в получении в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" свидетельствует об отказе адресата от получения судебной корреспонденции, в связи с чем, он считается извещенными о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции О МВД России по Красноармейскому району Самарской области о времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.
Суд, в соответствии с п. 3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности; в соответствии с этим жилищные права и обязанности, в частности, возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6 ст. 10ЖК РФ).
Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 на основании Договора дарения доли в праве на земельный участок и на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО4 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследование по завещанию № является собственником жалого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии №.
Из справки №, выданной администрацией сельского поселения Красноармейское муниципального района Красноармейский следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: , зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, но не проживает Дешевых , ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов его семьи.
В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения истца и ответчика.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Основания снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства установлены статьей 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". В соответствии с абзацем 2 указанной статьи в случае изменения места жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.
В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, не проживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, общий бюджет у них отсутствует, общих предметов быта и каких-либо личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают.
Договор о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключался, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет.
Наличие регистрации ответчика ФИО3 в жилом помещении ограничивает права истца ФИО1 во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Данное решение служит основанием для снятия с регистрации ответчика ФИО3 по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области, согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дешевых к Дешевых о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Дешевых , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Дешевых по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Еремина А.В.