Дело № 2-827/2023

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о разделе жилого дома с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, выделив ему в собственность часть спорного жилого дома в виде здания блока блокированной застройки, состоящую из следующих помещений: в литере «а1» – помещение <номер> (холодная пристройка) площадью 4,8 квадратных метров; помещение <номер> (жилая комната) площадью 20,8 квадратных метров; помещение <номер> (холодная пристройка) площадью 1,1 квадратных метров; в литере «А1» - помещение <номер> (кухня) площадью 16,0 квадратных метров, оставив в собственности ответчика ФИО3 часть спорного жилого дома в виде здания блока блокированной застройки, состоящую из следующих помещений: в литере «а3» – помещение <номер> (терраса) площадью 0,8 квадратных метров; в литере «а2» – помещение <номер> (холодная пристройка) площадью 16,7 квадратных метров; в литере «А» - помещение <номер> (жилая комната) площадью 23,2 квадратных метров.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в настоящее судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Из представленных материалов, а именно: копий свидетельств о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН, извлечения из технического паспорта на жилой дом, технического плана, технического паспорта жилого дома, видно что стороны являются сособственниками жилого дома с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, по 1/2 доли каждый; истец является собственником земельных участков с кадастровым <номер> площадью 185 кв.м. и с кадастровым <номер> площадью 101 кв.м.; ответчик является собственником земельного участка с кадастровым <номер> площадью 400 кв.м.; жилой дом фактически разделен на две части, состоя щих из вышеуказанных помещений (л.д. 9, 10, 11, 12-15, 16-20, 21-28, 43-47).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, в соответствии с положениями вышеуказанных норм и при отсутствии возражений всех лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждый пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность сторонам не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истца не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с требованиями законодательства при разделе жилого дома право общей долевой собственности прекращается.

Исходя из изложенного, на основании ст.252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Разделить жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, между ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой по фактически сложившемуся порядку пользования в соответствие со сведениями, содержащимися в техническом паспорте на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на 01 апреля 2004 года, а также в техническом плане здания, составленным кадастровым инженером Г. 17 ноября 2022 года

Выделить в собственность ФИО2 часть спорного жилого дома в виде здания блока блокированной застройки, состоящую из следующих помещений: в литере "а1" – помещение <номер> (холодная пристройка) площадью 4,8 квадратных метров; помещение <номер> (жилая комната) площадью 20,8 квадратных метров; помещение <номер> (холодная пристройка) площадью 1,1 квадратных метров; в литере «А1» - помещение <номер> (кухня) площадью 16,0 квадратных метров.

Выделить в собственность ФИО3 часть спорного жилого дома в виде здания блока блокированной застройки, состоящую из следующих помещений: в литере "а3" – помещение <номер> (терраса) площадью 0,8 квадратных метров; в литере "а2" – помещение <номер> (холодная пристройка) площадью 16,7 квадратных метров; в литере «А» - помещение <номер> (жилая комната) площадью 23,2 квадратных метров.

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, между ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой прекратить.

Данное решение является основание для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 09 марта 2023 года.