Дело №2-556/2022

УИД 29RS0017-01-2022-000707-37

Решение Именем Российской Федерации

г. Няндома 1 сентября 2022 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Воропаева Е.Н.,

при секретаре Пиган А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндоме Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за найм жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в Няндомский районный суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за найм жилого помещения и коммунальные услуги, в обоснование указав, что зарегистрирован по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована и проживает его дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его внучки: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 за квартиру платежи не производит. В настоящее время он проживает и работает в г. Архангельске. С ответчиком у него раздельное хозяйство, разные источники доходов, общий бюджет с ФИО2 он не имеет, фактически проживают разными семьями. Семья ответчика состоит из трех человек, включая ее и несовершеннолетних детей. При оплате за квартиру возникают долги, которые судебные приставы удерживают из его заработной платы. Достигнуть соглашения о порядке оплаты за найм жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиком не удается. Считает, что должен нести обязанность по оплате начисленных платежей за наем жилого помещения (квартиры) и предоставленные коммунальные услуги в размере 1/4 части от общего размера оплаты, а семья ответчика в размере 3/4 части от общего размера оплаты, исходя из численности ее семьи – 3 человека. Просит суд определить порядок оплаты за найм жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, исходя из долей, количества семей и количества членов семьи, следующим образом: для него – 1/4 часть от общей суммы оплаты за найм жилого помещения и коммунальные услуги; для семьи ответчика 3/4 от общей суммы оплаты за найм жилого помещения и коммунальные услуги.

На основании определения Няндомского районного суда от 01 июня 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены общество с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис», администрация Няндомского муниципального района Архангельской области, комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального района Архангельской области (л.д. 54-55).

На основании определения Няндомского районного суда Архангельской области от 18 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Няндомская вода» (л.д. 83-84).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, представитель истца представил заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц общества с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис», администрации Няндомского муниципального района Архангельской области, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального района Архангельской области, общества с ограниченной ответственностью «Няндомская вода» извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из представленных в материалы дела документов следует, что стороны не являются членами одной семьи, единый бюджет отсутствует, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за наем жилого помещения, производится исходя из общей площади жилого помещения.

Определяя порядок и размер участия истца, ответчика в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги суд учитывает приходящуюся на каждого проживающего в квартире долю общей площади жилого помещения, состав семьи каждого из них (истец -1 человек; семья ответчика – 3 человека), что следует из представленной в материалы дела поквартирной карточки (л.д. 50).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание желание истца производить оплату в размере 1/4 от начисленных сумм, суд полагает, что истец имеет право на внесение платы за жилое помещение, платы за найм и коммунальные услуги за себя в размере 1/4 доли от начисляемых ежемесячно сумм, а ответчик - в размере 3/4 доли от начисляемых сумм.

В связи с чем, данное решение будет являться основанием для производства расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям и формирования отдельных платежных документов для оплаты.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за найм жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, платы за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: 1/4 доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1, 3/4 доли – ФИО2.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов по оплате за найм жилого помещение и коммунальные услуги, соразмерно установленным долям.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Н. Воропаев