УИД 35RS0019-01-2022-002427-53
Дело № 2-1214/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2022 года с. Устье Усть-Кубинский район
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Серебряковой О.И.,
при ведении протокола помощником судьи Свистуновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указывает, что относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как ее мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО2 решением Вологодского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении опеки на возмездной основе над ФИО1» она была передана под опеку ФИО6 и воспитывалась ею до совершеннолетия. На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она включена в состав семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ее отцу – ФИО2, в указанное помещение совместно с нанимателем вселены ФИО3 и ФИО1 (истец). Ввиду того, что в жилом помещении проживает ее отец - ФИО2, лишенный в отношении ее родительских прав, проживание с ними невозможно.
Определением суда от 12 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района, Департамент строительства Вологодской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Согласно поступившей телефонограмме от ФИО1, ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире. Вариантов обмена жилого помещения у нее нет.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, судебные повестки возвращены по истечении срока хранения.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - администрации Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области, Управления имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще извещены.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамента строительства Вологодской области, надлежаще извещенного о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что при рассмотрении дела должен исследоваться вопрос о нарушении прав и законных интересов ФИО1 в связи с проживанием в одном жилом помещении с отцом, лишенным в отношении ее родительских прав. Предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена – наниматели социального найма.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>. ФИО3 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства – <адрес>. Других сведений не имеется (копия поквартирной карточки, справка МО МВД России «Сокольский»).
Решением Усть-Кубинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишен родительских прав в отношении детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Постановлением начальника Управления образования Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 назначена опекуном на возмездной основе в отношении несовершеннолетней ФИО1
Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания, ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания в <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №., согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи для проживания в бессрочное владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в многоквартирном доме общей площадью 51,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.
Собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование Усть-Кубинский муниципальный район (выписка из ЕГРН).
Согласно справке ООО «СЗ «Капитал Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ, возможности расселения жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> не имеется в связи с отсутствием вариантов размена.
Родителями ФИО1 являются ФИО2 и ФИО5 (копия записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (копия записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ч. 1 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
В силу ч. 2 ст. 72 ЖК РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Как следует из ч. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
В соответствии с ч. 4 ст. 72 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц.
Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 34 постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (ч. 1 ст. 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно ч. 4 ст. 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных ст. 73 ЖК РФ и ч. 5 ст. 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи. Дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (ч. 3 ст. 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, рассматриваются и разрешаются по правилам искового производства. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.
Отклоняя исковые требования, суд исходит из того, что для разрешения вопроса о принудительном обмене в судебном порядке должен быть представлен конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, так как при разрешении споров об обмене жилыми помещениями суд проверяет, какие жилые помещения предлагаются для обмена и не имеется ли предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации условий, при которых обмен не допускается, а также не нарушаются ли при принудительном обмене права и интересы участников обмена, в том числе ответчиков. Непредставление такого варианта влечет отказ в удовлетворении заявленных требований.
В связи с вышеизложенным, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.И. Серебрякова