Дело № 2-1754/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

от 31 октября 2025 года

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Гуслиной Е.Н.

при секретаре Буслаевой О.С.,

помощник судьи Крылова Д.Н.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «Жилищное хозяйство», АО «ЕРКЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальным услугам, возложении обязанности произвести раздельное начисление платы и выставление отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратилась в Северский городской суд Томской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «Жилищное хозяйство», АО «ЕРКЦ», в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит определить размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание в отношении жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности по [адрес], а именно: ФИО4 несет расходы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/6 доли общей площади жилого помещения (5,63 кв.м); ФИО2 несет расходы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/6 доли общей площади жилого помещения (5,63 кв.м); ФИО1 несет расходы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 2/6 доли общей площади жилого помещения (11,26 кв.м); ФИО3 несет расходы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 2/6 доли общей площади жилого помещения (11,26 кв.м); просит обязать ООО УК «Жилищное хозяйство» оформлять и выдавать отдельные платежные документы для внесения плат на содержание жилья и коммунальные услуги по [адрес].

В обоснование исковых требований указала, что жилое помещение по [адрес] находится в муниципальной собственности. Нанимателем спорного жилого помещения является ФИО4 Истец является бывшим членом семьи нанимателя, поскольку ведет отдельное хозяйство со своей семьей, состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. 15.01.2025 она подала заявлению в УЖКХ ТиС о разделе лицевых считов, однако был получен отказ. Поскольку на АО ЕРКЦ и УК ООО «Жилищное хозяйство» лежит обязанность по формированию и выдаче отдельного платежного поручения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг нанимателю и членам семьи нанимателя, то требования о возложении обязанности определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также о заключении с бывшими членами семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения должны быть предъявлены к ним. В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО4 – наниматель, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители ответчиков ООО УК «Жилищное хозяйство», АО «ЕРКЦ», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Согласно отзыву представителя АО «ЕРКЦ» ФИО5 многоквартирный дом по [адрес], находится в управлении ООО УК «Жилищное хозяйство». В соответствии с п. 2.2.1 агентского договора от 26.01.2015 №** АО «ЕРКЦ» вправе производить раздел лицевых счетов собственников жилых помещений только по указанию ООО УК «Жилищное хозяйство» в лице директора. На дату 18.08.2025 в адрес АО «ЕРКЦ» указаний о разделе лицевых счетов по спорному адресу не поступало. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Жилищное хозяйство» ФИО6 в письменном заявлении возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истец и иные родственники не являются стороной договора социального найма, стороной истца не представлены доказательства установки отдельных приборов учета количества поставляемых коммунальных услуг в каждое помещение квартиры №**, где раздельно проживают ФИО1 и указанные ей родственники, что будет являться препятствием для правильности оформления платежных документов; на дату 05.09.2025 коммунальная задолженность по лицевому счету ФИО4 за долю социального найма составляет 731457,65 руб. Полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению только в случае заключения ФИО1 договора социального найма с Администрацией ЗАТО Северск, а также погашения задолженности.

Ответчик ФИО3 в заявлении по существу заявленных требований возражений не имела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 представил суду заявление, в котором признал исковые требования в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в заявлении не возражала против исковых требований, просила рассмотреть дело без ее участия.

Протокольным определением от 12.09.2025 в соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) финансовый управляющий ФИО1 ФИО7 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Протокольным определением от 17.10.2025 в соответствии со ст. 43 ГПК РФ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Северск Домофон Сервис», ООО «АБФ Система», ООО «Радио Северска», АО «Телерадиосервис», АО «Томскэнергосбыт», АО «Северский водоканал», АО «РИР».

Представители третьих лиц УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, ООО «Северск Домофон Сервис», ООО «АБФ Система», ООО «Радио Северска», АО «Телерадиосервис», АО «Томскэнергосбыт», АО «Северский водоканал», АО «РИР», финансовый управляющий ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск ФИО10 в отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо финансовый управляющий ФИО7 в своем отзыве вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица АО «Северский водоканал» ФИО11 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ООО «АБФ Система» в своем отзыве не возражало против удовлетворения исковых требований.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 2 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (части 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ).

Исходя из положений части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статья 154 ЖК РФ).

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статья 156 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, квартира, находящаяся по [адрес] была предоставлена по договору социального найма от 27.12.2000 нанимателю ФИО4 (ФИО20) О.В.

Согласно справке АО "ЕРКЦ" №430 от 15.01.2025 в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО13 (наниматель), ФИО8 (внук), ФИО2 (сын), ФИО1 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО9 (внук).

Судом установлено, что члены семьи нанимателя ФИО4 договор социального найма не перезаключали, сохраняют право пользования квартирой по [адрес], что не оспаривалось в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, соглашение об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, что явилось основанием для предъявления требований об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по [адрес].

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как разъяснено в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 ст. 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг на бывшего члена семьи нанимателя, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую в соответствии с объемом потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Исходя из приведенных выше положений закона и правовых актов, доли участия в общих расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по [адрес] по содержанию и ремонту жилья, расходов на общедомовые нужды, начисляемых и выплачиваемых по лицевому счету, а так же по оплате коммунальных услуг по отоплению, начисляемых от общей площади жилья, по холодному и горячему водоснабжению (теплоноситель, тепловая энергия на ГВС), холодное водоснабжение и водоотведение, и оплачиваемых по показаниям приборов учета, а при отсутствии таких показаний - по нормативу потребления, применительно к правилам ст. 249 ГК РФ должны соответствовать размеру доли, приходящегося на каждого сонанимателя.

Из материалов дела следует, что управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является ООО УК «Жилищное хозяйство».

Согласно п. 2.2.1 агентского договора от 26.01.2015 №17, заключенного АО «ЕРКЦ» и ООО УК «Жилищное хозяйство», АО «ЕРКЦ» вправе производить раздел лицевых счетов собственников жилых помещений только по указанию ООО УК «Жилищное хозяйство» в лице директора.

В отношении квартиры открыт единый лицевой счет для оплаты за наем жилого помещения, содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Таким образом, возникший между сторонами спор о порядке и размере участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг не связан с фактом нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчиков ООО УК «Жилищное хозяйство», АО «ЕРКЦ», поскольку порядок участия в расходах по содержанию жилья определяется лишь между лицами, проживающими в квартире по договору социального найма. Ответчики не совершали никаких действий, направленных на воспрепятствование сторонам по делу в достижении такого соглашения. Кроме того, АО «ЕРКЦ» и ООО УК «Жилищное хозяйство» не являются исполнителями коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца к ООО УК «Жилищное хозяйство», АО «ЕРКЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по [адрес], ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит оставлению без удовлетворения.

Вместе с тем применительно к вышеуказанным положениям закона, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по [адрес] между членами семьи нанимателя, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения, что решение суда является основанием для открытия отдельных лицевых финансовых счетов для учета платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по водоотведению, КУ по обращению с ТКО, Теплоэнергии для ГВС, отопления, холодного водоснабжения, теплоносителя для ГВС, электроснабжения, услуг домофона, радио, телеантенны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальным услугам, возложении обязанности произвести раздельное начисление платы и выставление отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по [адрес], следующим образом:

- ФИО4 несет расходы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/6 доли общей площади жилого помещения (5,63 кв.м), состоящего из трех комнат в четырехкомнатной квартире, общей площадью 69,70 кв.м, в том числе жилой 33,80 кв.м;

- ФИО2 несет расходы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/6 доли общей площади жилого помещения (5,63 кв.м), состоящего из трех комнат в четырехкомнатной квартире, общей площадью 69,70 кв.м, в том числе жилой 33,80 кв.м;

- ФИО1 несет расходы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 2/6 доли общей площади жилого помещения (11,26 кв.м), состоящего из трех комнат в четырехкомнатной квартире, общей площадью 69,70 кв.м, в том числе жилой 33,80 кв.м;

- ФИО3 несет расходы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 2/6 доли общей площади жилого помещения (11,26 кв.м), состоящего из трех комнат в четырехкомнатной квартире, общей площадью 69,70 кв.м, в том числе жилой 33,80 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для открытия отдельных финансовых лицевых счетов для учета услуг по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, тепловой энергии для ГВС, теплоносителя, услуг домофона, радио, телеантенны и выдаче отдельных платежных документов на оплату указанных услуг в квартире по [адрес], ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с установленным настоящим решением порядком.

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Жилищное хозяйство», АО «ЕРКЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальным услугам, возложении обязанности произвести раздельное начисление платы и выставление отдельных платежных документов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.Н. Гуслина

УИД 70RS0009-01-2025-003834-94