Дело №2-2428/2023 76RS0014-01-2023-001528-66 изг. 25.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 23 мая 2023 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Ляминой К.М.,

с участием прокурора Столина Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля обратилась в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к ФИО1, просила: расторгнуть заключенный с ответчиком договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пом.46, по договору социального найма; снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В обоснование требований указаны следующие обстоятельства. Нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры по адресу г. <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., является ФИО1 В нарушение требований п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ ФИО1 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем по состоянию на 14.02.2023 года образовалась задолженность в сумме 217 917,52 руб., начислены пени в сумме 201574,84 руб. Размер задолженности по оплате за найм составляет по состоянию на 21.02.2023- 47129,76 руб. Истец неоднократно обращался с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчика платы за найм. Исполнительные производства с предметом исполнения: взыскание с ФИО1 задолженности по оплате за найм, по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги окончены в связи с невозможность. Произвести взыскание. Для выселения ответчика из занимаемого им жилого помещения наймодатель предоставляет жилое помещение – комнату <адрес> <адрес> жилой площадью 13,6 м2.

Представитель территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 не исполняется за период свыше 6 месяцев, на момент рассмотрения дела задолженность не погашена. Истец осуществлял розыск ответчика в связи с запросами управляющей организации, организации, осуществляющей обслуживание внутридомового газового оборудования в связи с поступавшими сообщениями от жителей многоквартирного жилого дома об утечках газа из квартиры истца. Со слов соседей была получена информация, что истец в жилом помещении по адресу. Ярославль, <адрес> появляется крайне редко, место его фактического проживания не известно.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, отношение к заявленным требованиям не выразил, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд с учетом мнения представителя истца, прокурора, требований ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Столина Г.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции Российской Федераци, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ), в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Часть 1 ст.90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры по адресу г. <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м.

Ответчик не исполняет установленную п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 14.02.2023 года образовалась задолженность в сумме 217 917,52 руб., начислены пени в сумме 201574,84 руб. Размер задолженности по оплате за найм составляет по состоянию на 21.02.2023- 47129,76 руб.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, ФИО1 допущено невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности, как и доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилое помещение по адресу: <адрес> ком.46, в которое истец просит выселить ФИО1 соответствует требованиям, указанным в ч.2 ст.15, ч.1 ст.90, ст.105 ЖК РФ, является пригодным для постоянного проживания.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении заключенного с ФИО1 договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, и о выселении ответчика из данного жилого помещения в жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 46, по договору социального найма.

Удовлетворение судом требований истца о расторжении заключенного с ФИО1 договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, и о выселении ответчика из данного жилого помещения, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

При подаче указанного выше искового заявления территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля была освобождена от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч.4 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с изложенным с ответчика в доход бюджета г.Ярославля подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля ( ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина №) о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть заключенный с ФИО1 (паспорт гражданина №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 (паспорт гражданина №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежащее предоставлению на основании договора социального найма.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина №)в доход бюджета муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт гражданина №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Барышева