Решение по делу № 2-2066/2023 от 15.06.2023

2-2066/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.Б.,

при секретаре Рамазановой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о. Королев Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 И.В. обратилась в суд с требованиями к Администрации г.о. Королев Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что на основании государственной регистрации права истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся на 1 этаже, Собственниками оставшихся долей являются несовершеннолетние дети истца ФИО3 и ФИО4 по ? доли за каждым.

Согласно Техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира № имеет общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м.

В период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года истцом была произведена частичная перепланировка и переустройство жилого помещения без соответствующих разрешений и согласований.

В соответствии с техническим заключением Архитектурного бюро «Мир Проектов» о состоянии несущих и ограждающих конструкций и возможности частичной перепланировки помещений квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненном в соответствии со Сводом Правил СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» в ходе частичной перепланировки и переустройства было выполнено: демонтаж фрагмента наружной стены и существующих стеклопакетов с заполнением полученного проема светопрозрачными раздвижными дверьми сохранением теплового контура дома; частичный демонтаж несущих перегородок; устройство новых перегородок из пеноблоков; монтаж дверных блоков; устройство жилых комнат согласно плана перепланировки; устройство кухни на площади кухни и части площади с/у; устройство совмещенного санузла на площади санузла путем объединения ванной и туалета; устройство инсталяции h=1200 мм в совмещенном санузле; устройство коридора; устройство новых конструкций полов без затрагивания межэтажных перекрытий.

Согласно выводам Архитектурного бюро «Мир проектов» (стр.7 технического заключения) на основании проведенного инженерного обследования, а также согласно п.4.10 СП 54.133350 Архитектурное бюро считает частичную перепланировку и переустройство помещений № технически возможным.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию городского округа Королёв МО для согласования проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

Однако, в предоставлении услуги истцу было отказано, поскольку проект переустройства и перепланировки не подписан исполнителями. В проекте перепланировки предусмотрено расширение кухни за счет части площади санузла, что противоречит требованиям СП 54.13330.2022, п.7.20.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что на основании государственной регистрации права истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся на 1 этаже, Собственниками оставшихся долей являются несовершеннолетние дети истца ФИО3 и ФИО4 по ? доли за каждым.

В соответствии с пунктом 7.20 СП 54.13330.2022 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 № 361/пр размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.

Примечание - Над жилыми комнатами размещение стиральной машины и другого оборудования, требующего подключения к водопроводным сетям или являющегося источником шума и вибраций, не допускается.

Размещение уборной (туалета) и ванной комнаты (душевой) и совмещенного санузла в верхнем уровне над кухней, кухней-нишей и кухней-столовой допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой) и совмещенного санузла допускается над вспомогательными помещениями, кроме кухни, кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой.

Вместе с тем, квартира истца расположена на 1 этаже, следовательно, выполненная перепланировка жилого помещения не изменила технического состояния основных строительных конструкций, не нарушила общую устойчивость здания, не повлияли на несущую способность основных строительных конструкций, не нарушили работоспособность инженерных систем, не противоречит строительным нормам и правилам (СНиП, СП) не нарушает требования национальных стандартов (ГОСТ), соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ.

Выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов других квартир не ухудшена.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцами, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, в силу чего, исковые требования ФИО5 И.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации г.о. Королев Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским филиалом ГБУ МО «МОБТИ».

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Родина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.Б. Родина