Решение по делу № 2-1070/2025 от 03.07.2025 | Крымский районный суд (Краснодарский край)

К делу № 2-1070/2025

УИД 23RS0024-01-2025-000469-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «03» июля 2025 года

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП «ТЭК Крымского района» о признании задолженности по оплате услуг за отопление незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к МУП «ТЭК Крымского района» о признании задолженности по оплате услуг за отопление незаконными,

Свои требования мотивирует тем, что ей истице ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>. Данная квартира отключена от системы центрального отопления с 2012 года, что подтверждается актом законченного строительством объекта газораспределительной системы от 14.11.2012г. Ранее в предыдущие организации она предоставляла пакет документов по отключению, однако они не были переданы в МУП «ТЭК <адрес>».

В связи с чем, документы подтверждающие отключение ответчику ею были представлены в апреле 2023г., и с этого периода ей перестали начислять отопление, со ссылкой на абзац 7 пункта 42 (1) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных донах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Истица с 2012 года по настоящее время на законных основаниях, как собственник жилого помещения, правомерно и добросовестно использует автономное отопление. Ответчик данный факт не оспаривает и более того с учетом представленных документов прекратил начисление за отопление квартиры, но с апреля 2023г. С начислением оплаты за места общего пользования она согласна.

Далее истица указывает, что за период с 01.10.2021 года по апрель 2022 года, то есть в период, предшествующий моменту предоставления ответчику полного пакета документов, подтверждающих законность переоборудования системы отопления, с нее, согласно судебного приказа №2-1154/70/2022 от 25.04.2022 года, была взыскана задолженность в размере 19 376,38 рублей. С учетом положений действующего законодательства, данный долг она не оспаривает.

Однако МУП «ТЭК Крымского района» выставляет ей задолженность по отоплению, за период с мая 2022. по 30.11.2024, тогда, как тепловая энергия в ее квартиру не поступала, и фактического потребления тепловой энергии не было и нет. На сегодняшний день, сумма, выставляемая ответчиком, составляет 38 105.16 рублей.

В связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями и просит суд обязать МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь 42,1 кв.м. квартиры №10 в жилом доме №38А, расположенном по ул. Лермонтова в г.Крымске, Краснодарского края из расчета платы за отопление с 01.05.2022 заключением оплаты за места общего пользования.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования полностью подтвердила.

Представитель ответчика МУП «ТЭК Крымского района» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании задолженности по оплате услуг за отопление незаконными удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ,- каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> А <адрес>, что подтверждается копией свидетельство о государственной регистрации права.

Также судом установлено, что вышеуказанная квартира отключена от системы центрального отопления с 2012 года, что подтверждается актом законченного строительством объекта газораспределительной системы от 14.11.2012г. Ранее в предыдущие организации истица предоставляла пакет документов по отключению, однако они не были переданы в МУП «ТЭК Крымского района».

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ,- переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ,- завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года),- в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Пунктом 42(1) Правил № 354 определен порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Аналогичные нормы содержатся в пп. «а» п. 2 Правил расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 857).

Согласно Правилам № 857, расчет платы за отопление в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, производится согласно нормативу потребления тепловой энергии, утвержденных тарифов на тепловую энергию, исходя из общей площади жилого помещения.

Абзацем 8 п. 42(1) Правил № 354 определено, что в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы.

Таким образом, перерасчет оплаты за коммунальную услугу по отоплению, носит заявительный характер и предусматривает предоставление документов в теплоснабжающую организацию, подтверждающих установку индивидуального источника тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства, законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истицей, предусмотренные законом документы, подтверждающие законность произведенных работ по переустройству системы отопления в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, были предоставлены в теплоснабжающую организацию лишь в апреле 2024 года, законных оснований для перерасчета платы за коммунальные услуги по отоплению за предыдущие периоды, не имеется.

За период с мая 2021 по 30.11.2024, общая задолженность за потребленную тепловую энергию по вышеуказанному жилому помещению, составляет 38 105,16 руб., в том числе пени 1 099,69 руб., что подтверждается карточкой начисления оплат.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Кодекса как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

По договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Кодекса). Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Кодекса).

Правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статья 548 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Иной срок не установлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУП «ТЭК Крымского района» о признании задолженности по оплате услуг за отопление незаконным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: