47RS0004-01-2022-011510-71 Дело № 2-12578/2022

20 декабря 2022 года г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Наймович В.В.,

с участием представителя истцов адвоката по ордеру от 20 декабря 2022 года ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО9 к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО3, действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратились в суд с иском к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> (далее – администрация) о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение в 1989 году на основании ордера было предоставлено в пользование отцу истца ФИО8 (ранее – ФИО4) Е.Б. – ФИО7 на состав семьи из двух человек (ФИО7 и ФИО6). В 2004 году ФИО7 умер. При обращении истцов в администрацию с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения, администрация сообщила, что не может передать истцам его в собственность ввиду того, что квартира в реестре муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> не учтена. Истцы, ссылаясь на то, что они лишены возможности приватизации спорой квартиры во внесудебном порядке, обратились в суд с настоящим иском.

Представитель истцов в судебном заседании требования иска поддержал, подтвердил изложенные доводы.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен в порядке ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления судебного извещения (ИШК 18864072752200), возражений относительно иска не представил.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив доказательства, приходит к следующему.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, установлены Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которым определены правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, условиями реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения являются его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Установлено, что в 1989 году Исполнительным комитетом Всеволожского совета народных депутатов отцу истца ФИО3 – ФИО7 на состав семьи из двух человек (ФИО7 и ФИО6 (истец)) выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно справке о регистрации формы №, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы истцы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2

По данным <адрес> государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости за ФИО8 (ФИО4) Е.Б. недвижимого имущества и приватизированного жилья на территории <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится, что подтверждается справкой из ГУП «Леноблинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2022 году истцы подали в администрацию заявление о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения, однако, получили отказ администрации ввиду того, что квартира в реестре муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> не учтена, при этом администрация разъяснила истцу о возможности решения данного вопроса в судебном порядке (л.д. 16).

Согласно представленным в дело документам в их совокупности, в том числе, выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, площадью 44,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что истцы постоянно проживают в жилом помещении муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, несут бремя содержания спорного жилого помещения, осуществляют внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчиком доводы иска и представленные истцом доказательства не опровергнуты, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, суд полагает заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол: женский, гражданство: РФ, паспорт гражданина РФ 41 №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> во <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Россия, пол: мужской, гражданство: РФ, паспорт гражданина РФ №, выдан ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 780-019, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

Возвратить ФИО3 из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 29 005 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 26 декабря 2022 года.