УИД:26RS0№-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2023 года село Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Танчук Л.Н.
при секретаре Сафоновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество.
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Андроповский районный суд с исковым заявлением к администрации Андроповского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № выданного Водораздельной сельской администрацией Андроповского района Ставропольского края, ФИО1, является владельцем жилого дома расположенного по адресу: <адрес> "а".
На протяжении всего периода времени, то есть более 22 лет владеет имуществом как собственник.
В целях регистрации права собственности истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому края, однако в этом ему было отказано на том основании, что данное жилое помещение не состоит на кадастровом учете, а потому для приобретения права собственности ему необходимо обратиться в суд.
С учетом невозможности разрешения данного спора во внесудебном порядке истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просил признать за ним, право собственности на недвижимое имущество, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> "а".
В ходе судебного заседания представитель ФИО1 – адвокат Данелян Н.А. просила суд удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представив при этом ходатайство, в котором заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края ФИО2, в судебное заседание не явилась, представив при этом заявление, в котором с исковыми требованиями согласилась и не возражала против их удовлетворения и просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО3 /ФИО1/ С.А. в судебное заседание не явилась, представив при этом заявление, в котором с исковыми требованиями согласилась и не возражала против их удовлетворения и просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные материалы дела, проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № выданного Водораздельной сельской администрацией Андроповского района Ставропольского края, ФИО1 является владельцем жилого дома расположенного по адресу: <адрес> "а".
На основании постановления главы администрации муниципального образования Водораздельного сельсовета Андроповского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № "О присвоении адреса жилому дому, расположенному в <адрес>" жилому дому присвоен адрес: <адрес> "а".
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
Исходя из смысла указанной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. При этом владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим и беститульным.
Аналогичная правовая позиция отражена и в пункте 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Правомерность владения, пользования ФИО1 жилым помещением /домовладением/ подтверждается документально: ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на домовладение, справкой администрации муниципального образования Водораздельного сельсовета Андроповского района, похозяйственней книгой № за ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 проживает в <адрес>, которое принадлежит ему на праве собственности.
Владение домовладением как своей собственной, подтверждается тем обстоятельством, что с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени он проживает в нем и несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги и необходимые налоги, то есть открыто совершает юридически значимые действия, которые присущи только собственнику.
Факт непрерывного владения домовладением, подтверждается тем обстоятельством, что с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени, то есть более 15 лет, ФИО1 проживает в спорном жилом доме.
Пунктом 19 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статьей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу статьи 17 Федерального закона" О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению данным имуществом, которым истец все это время открыто и добросовестно владел. Спор с иными лицами по данному имуществу отсутствует.
С учетом наличия у истца ФИО1 оснований возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке, предусмотренном статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд.
Судья Л.Н. Танчук