< >

УИД 35RS0001-01-2025-009738-74

дело № 2-6763/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 09 декабря 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Ивановой А.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Теплоэнергия», обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой-ЖЭУ 5», муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Теплоэнергия», обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой-ЖЭУ 5», муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивировал тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 (7/15 доли), ФИО2 (4/15 доли), ФИО3 (4/15 доли). ФИО2, ФИО3 плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производят, соглашение по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Со ссылкой на приведенные обстоятельства, просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между собственниками жилого помещения соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение: ФИО1 – 7/15 доли, ФИО2 – 4/15 доли, ФИО3 – 4/15 доли по следующим услугам: капитальный ремонт, отопление и подогрев горячей воды, содержание и ремонт жилого помещения; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с зарегистрированными лицами в жилом помещении ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях по следующим коммунальным услугам: водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, вывоз мусора; возложить на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, МУП «Теплоэнергия», ООО «Жилремстрой ЖЭУ 5», МУП «Водоканал», ООО «Чистый след», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно установленных долей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», ООО «Чистый след», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Жилремстрой ЖЭУ 5» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда № 22), следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (стать 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества. Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно положениям частей 1 и 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Из анализа пунктов 42, 42(1), 44, 54, 56, 56(2), 148(30), 148(36) данных Правил, следует, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме (коммунальная услуга по отоплению); показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению); количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при их отсутствии – с учетом количества собственников такого помещения (коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами).

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда № 22 разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1 (7/15 доли), ФИО2 (4/15 доли), ФИО3 (4/15 доли).

В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилремстрой ЖЭУ 5», имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения по состоянию на 31.10.2025 в сумме 41 558 рублей 82 копейки.

Предоставление коммунальных услуг в вышеуказанное жилое помещение осуществляет МУП города Череповца «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда»; жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения, срок поверки приборов учета истек; прибором учета газа жилое помещение не оборудовано, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Начисление платы по холодному водоснабжению, газоснабжению производится по нормативу потребления на трех человек; начисление платы по услуге подогрев воды производится по нормативу потребления на четырех человек.

Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами является ООО «Чистый след», по информации которого начисления по адресу: <адрес> производятся на трех потребителей: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, наличия соглашения между собственниками по данному вопросу суду не представлено.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание самостоятельную ответственность собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно его доле в праве общей собственности, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в соответствии с предложенным истцом вариантом путем определения порядка и размера участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> оплате расходов за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, отопление и подогрев воды в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение: 7/15 доли – ФИО1, 4/15 доли – ФИО2, 4/15 доли – ФИО3; и в определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг по водоснабжению, газоснабжению, вывозу ТБО, начисляемых исходя из норматива потребления на каждого зарегистрированного человека, в равных долях – по 1/3 доле каждый.

Требования истца о возложении на МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», ООО «Жилремстрой ЖЭУ 5», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг являются производными от основного требования – об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, вызваны отсутствием соглашения между истцом и ответчиками, и в связи с удовлетворением основного требования также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, отопление и подогрев горячей воды, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности: 7/15 доли – ФИО1 (< >), 4/15 доли – ФИО2 (< >), 4/15 доли – ФИО3 (< >).

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по водоснабжению, газоснабжению, вывозу ТБО, в равных долях: 1/3 доли – ФИО1 (< >), 1/3 доли – ФИО2 (< >), 1/3 доли – ФИО3 (< >).

Возложить на муниципальное унитарное предприятие города Череповца «Водоканал» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (< >), муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнергия» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой-ЖЭУ 5» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Чистый след» (< >), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (< >) обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом вышеуказанного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2025.

Судья < > И.О. Летучева