РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2023 года р. п. Волово

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Воловский район о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что 28.01.1986 года по настоящее время он проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, в квартире площадью 76,5 кв.м, кроме него других зарегистрированных нет. Он обращался в администрацию МО Воловский район с просьбой заключить с ним договор социального найма на занимаемое жилое помещение. 13.02.2023 года в его адрес выслано сообщение №, в котором указано, что <адрес> не значится в реестре муниципального жилья МО <адрес>, поэтому заключить договор социального найма не представляется возможным. Жилищный фонд администрации МО Двориковское Воловского района должен был быть передан в ведение администрации МО Воловский район, однако это не было сделано. По мнению истца, несмотря на то, что занимаемая им квартира не числится в ведении или собственности администрации МО Двориковское Воловского района и не передана в собственность или ведение администрации МО Воловский район, договор социального найма должен быть заключен с администрацией МО Воловский район, а нежелание или отсутствие возможности у администрации МО Воловский район по оформлению прав на бывший жилищный фонд МО Двориковское Воловского района, не может ограничивать его право на заключение договора социального найма. Он исправно оплачивает коммунальные платежи, задолженности нет. Лицевые счета оформлены на его имя. В результате отсутствия договора социального найма с администрацией МО Воловский район он не может воспользоваться правами, предоставленными нанимателю жилого помещения: вселить в жилое помещение членов своей семьи, участвовать в приватизации.

Просит суд обязать администрацию МО Воловский район заключить с ним договор социального найма жилого помещения - квартиры № 2 в доме № 6 станции Караси Воловского района Тульской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковое требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации МО Воловский район о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 28.01.1986 года, что подтверждается выпиской из домой книги администрации МО Двориковское Воловского района от 3.02.2023 года.

Лицевые счёта по оплате коммунальных услуг по указанному адресу оформлены на имя ФИО1, задолженностей не имеется.

Таким образом, истец ФИО1 вселен в спорное жилое помещение и постоянно зарегистрирован в нём с 28.01.1986 года.

Из ответа администрации МО Воловский район от 13.02.2023 года на обращение ФИО1 усматривается, что администрация отказывает ему в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, так как данное жилое помещение в реестре муниципального жилья МО Воловский район не значится.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что истец ФИО1 длительное время - с 28.01.1986 года зарегистрирован и проживает в спорном доме, вселился туда на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 может быть признан нанимателем <адрес>.

Принимая во внимание, что в порядке пользования вышеуказанной квартирой сложились отношения, характерные для социального найма жилого помещения, а также, что в силу ряда объективных и субъективных причин, в том числе ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов на владельца жилищного фонда существенно ущемляются законные права истца, суд полагает необходимым возложить на администрацию муниципального образования Воловский район, которой переданы полномочия от администрации муниципального образования Двориковское Воловского района по распоряжению собственностью, обязанность заключить с истцом ФИО1 договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Воловский район заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2023 года.