УИД 66RS0053-01-2023-000545-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.04.2023 Дело № 2-877/2023
г. Сысерть Свердловской области
Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., помощника прокурора Ломакина К.А., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-877/2023 по иску
ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь 33,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ФИО2 Однако, с апреля 2015 г. ответчик выехала на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном помещение не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. Препятствий в пользовании жилым помещение ответчик не имела. Ответчик отказывается добровольной сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает законные права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает свои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несла и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет так же ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещении не подавала.
ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, а так же снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.
Помощник прокурора в судебном заседании считала необходимым исковые требования истцов удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.
Третье лицо – МО МВД РФ «Сысертский» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил дело рассмотреть при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь 33,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой №<***> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УК ЖКХ «Сысерть».
В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника на спорное жилое помещение - шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик ФИО2 в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось её право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.
При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: <адрес>, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, суд считает, что она утратила право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО10 (СНИЛС №<***>) к ФИО2 ФИО11 (паспорт №<***> №<***>) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ответчика ФИО2 ФИО12, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.
Разъяснить сторонам, что основанием для снятия ФИО2 ФИО13, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Тимофеев.