50RS0031-01-2023-000545-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дранеевой О.А.

при секретаре Фетисовой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

установил:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 094 руб., госпошлину в возврат 1 792 руб. 82 коп. Свои требования истец обосновывает тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Истец, как управляющая компания, в спорный период осуществляло начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчик не производит оплату квартплаты, в связи с чем образовалась задолженности в указанной сумме. Ссылаясь на то, что ответчик обязан своевременно вносить плату за квартплату и коммунальные платежи, был предупрежден о наличии задолженности, однако мер к погашению не принял, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, в представленном суду заявлении просил отказать в иске в связи с полной оплатой задолженности.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, ответчик как собственник помещений (апартаментов) обязан не позднее 10 числе следующего за истекшим месяцем производить оплату коммунальных услуг и расходов за техническое обслуживание.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 к. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Установлено, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома на основании протокола № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

За спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ АО «Одинцовская теплосеть» предоставило ответчику коммунальные услуги и осуществило техническое обслуживание общего имущества дома, а также, выполнило перед ресурсоснабжающими организациями свои обязательства по договорам, а именно произвело расчет по счетам за услуги холодного и горячего водоснабжения, отопления, электроэнергию, вывоз бытового мусора, охрану территории, содержание территории, в связи с чем ответчику производилось начисление квартплаты, однако оплата не производилась.

За указанный период образовалась задолженность по оплате квартплаты за жилое помещение, в сумме 46 228 руб. 75 коп.

По заявлению истца мировым судьей 152 с/у Одинцовского судебного района выдан судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

От ответчика поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и.о. мирового судьи 152 с/у Одинцовского судебного района – мирового судьи с/у 158 Одинцовского судебного района судебный приказ отменен.

В ходе судебного разбирательства ответчиком представлены материалы, согласно которым произведен перерасчет квартплаты с учетом даты регистрации права собственности ответчика и ответчиком была оплачена задолженность в размере 85 000 руб.

В судебном заседании истцом ходатайства об уточнении иска, отказе от иска не поступило.

Учитывая, что ответчиком произведена оплата задолженности по квартплате, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

отказать в удовлетворении иска АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.042022 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 094 руб. и госпошлины в возврат 1 792,82 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 10 мая 2023 г.

Судья: