дело № 2-618/2024

УИД 03RS0011-01-2025-000528-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Григорьевой Н.Н.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Рябовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес> указав, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 14.01.2019. В принадлежащей ей квартире с 10.03.2020 зарегистрирован ответчик, которому нужна была постоянная регистрация для оформления кредита. Ответчик никогда не вселялся в квартиру. Проживал со своей семьей по адресу: <адрес>. Истец неоднократно просила ФИО2 сняться с регистрационного учета. Однако ответчик ее просьбы игнорировал. В настоящее время регистрация ответчика препятствует ей в реализации прав собственности.

На судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что с ФИО2 вместе работала, по его просьбе зарегистрировал его в своей квартире, т.к он вместе с матерью проживал во временном жилье, после пожара. Постоянной регистрации у них не было. Сейчас где он находится, она не знает. Его мать тоже не знает, где находится сын. Ответчик в квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, местонахождение ответчика суду неизвестно. Назначенный судом представитель ответчика адвокат Рябова И.А. просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району Республики Башкортостан, на судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО7 пояснил, что работает вместе с ФИО1, дружат семьями, ходят друг к другу в гости. ФИО1 живет вместе с сыном, других людей у нее в квартире не видел. ФИО2 знает, давно его не видел.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении от 02.02.1998 г. N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.01.2019.

10.03.2020 в доме зарегистрирован ответчик ФИО2

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги.

Между тем, доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между истцом и ответчиком семейных отношений, отсутствуют.

Как следует из представленного акта, подписанного соседями из <адрес> ФИО2 в квартире № № не проживает.

Ответчик доказательства вселения в жилой дом, нахождения в доме своих вещей, использования жилого помещения по своему назначению, оплаты жилищно-коммунальных услуг не представил.

Учитывая, указанные обстоятельства исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Сираева

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2025