РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 февраля 2025 года с. Алексеевка
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Баймишева М.С.,
при секретаре Самариной Е.С.,
с участием прокурора Щербакова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № А2-23/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства, но длительное время не проживает ответчик.
В судебном заседании истец иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Посталюк Ж.А. против иска возражала.
Третьи лица – ФИО3 и ФИО4, представитель третьего лица – МО МВД России «Нефтегорский» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей П.В.С. и Ф.Г.И., исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела, истцу и третьим лицам ФИО3 и ФИО4 в соответствии с решением мирового судьи судебного участка №1 Алексеевского района Самарской области от 19 марта 2004 года, вступившим в законную силу 30 марта 2004 года, на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика ФИО2 на 1/4 долю жилого помещения перешло третьему лицу ФИО5 на основании договора дарения от 15 июня 2010 года.
В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу, с 2019 года в указанном жилом помещении не проживает, им не пользуется, своих вещей в нем не хранит, расходы на оплату коммунальных услуг и содержанию жилья не несет. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом, третьими лицами и ответчиком не заключалось.
Исходя из указанных обстоятельств, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, паспорт №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Мотивированное решение изготовлено 6 февраля 2025 года.
Судья подпись М.С. Баймишев
УИД 63RS0019-02-2024-000316-42