Решение по делу № 2-670/2023 от 07.12.2023

УИД: 42RS0025-01-2023-000903-74

Дело № 2-670/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 07 декабря 2023 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Маслова Е.А., при секретаре Долбня Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации <.....> к ФИО1 о передаче жилого помещения в освобожденном виде, взыскании задолженности по оплате за наём жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <.....> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о передаче жилого помещения в освобожденном виде, взыскании задолженности по оплате за наём жилого помещения в размере 21 189 рублей 76 коп.

Требования истца мотивированы следующим.

Жилое помещение, находящееся по адресу: <.....> входит в состав муниципального образования <.....>.

<.....> между администрацией <.....> (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №........, скором до <.....>. С заявлением о заключении договора на новый срок ФИО1 в администрацию <.....> не обращался.

<.....> комиссией по распределению жилых помещений фонда коммерческого использования администрации <.....> было принято решение об отказе в заключении с ФИО1 договора на новый срок. У ФИО1 имеется задолженность за наём жилого помещения. <.....> администрацией <.....> направлено ФИО1 письмо о необходимости освободить жилое помещение и оплатить задолженность по оплате за наём жилого помещения. Однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, задолженность не оплачена. В <.....> ФИО1 выехал из жилого помещения.

Поскольку на сегодняшний день правоотношения между администрацией <.....> и ФИО1 прекращены, жилое помещение по адресу: <.....> ответчик в установленном порядке наймодателю не передал, задолженность не оплачена, срок договора краткосрочного найма истёк, следовательно ответчик должен передать администрации <.....> жилое помещение в освобождённом виде.

Согласно данным о задолженности ФИО1 имеет задолженность по оплате за коммерческий наём жилого помещения по состоянию на <.....> в размере 21 189,76 рублей.

Истец просит суд обязать ФИО1 передать жилое помещение по адресу: <.....> администрации <.....> в освобожденном от имущества виде, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за наём жилого помещения в размере 21 189,76 рублей с перечислением денежных средств на расчетный счет ГРКЦ ГУ Банка России по <.....>.

В судебное заседание представитель истца, уведомленный судом надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, не явился. Согласно заявлению, имеющемуся в материалах гражданского дела, просил иск рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, сведений об уважительности причин неявки, возражений на исковые требования суду не представил, об отложении дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В силу ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <.....>, общей площадью 12,7 кв.м, входит в состав казны муниципального образования, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <.....>.

<.....> между администрацией <.....> (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор №........ краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования. Срок действия договора с <.....> по <.....>.

С заявлением о заключении договора на новый срок ФИО1 в администрацию <.....> не обращался.

<.....> ФИО1 выехал из жилого помещения. <.....> администрацией <.....> направлено ФИО1 письмо о необходимости освободить жилое помещение и оплатить задолженность по оплате за наём жилого помещения.

<.....> произведено обследование спорного помещения, представлен акт проверки, согласно которому ФИО1 в указанном помещении не проживает.

Так как правоотношения между администрацией <.....> и ФИО1 прекращены, срок договора краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования истёк <.....>, то ФИО1 должен был передать жилое помещение по адресу: <.....> в установленном порядке наймодателю за наём жилого помещения.

Однако до настоящего времени ответчик не передал администрации <.....> жилое помещение в освобождённом виде и не оплатил задолженность.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлены суду основания и доказательства, на основании которых он владеет спорной квартирой, он не является собственником или нанимателем спорного имущества, доказательств обратного суду не представлено, а судом не добыто.

Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и считает необходимым устранить нарушения прав собственника – обязать ФИО1 передать спорное жилое помещение администрации <.....> в освобожденном виде.

Истцом суду представлен расчет задолженности ФИО1 по оплате за наем по договору краткосрочного найма жилого помещения по <.....>. Суд полагает исковое требование о взыскании задолженности по оплате также подлежащим удовлетворению, поскольку до настоящего времени ФИО1 комнату не освободил, полную оплату по договору не внес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <.....> к ФИО1 о передаче жилого помещения в освобожденном виде, взыскании задолженности по оплате за наём жилого помещения, удовлетворить полностью.

Обязать ФИО1, <.....> <.....>, уроженца <.....>, передать жилое помещение по адресу: <.....>, администрации <.....> в освобожденном виде.

Взыскать с ФИО1, <.....> <.....>, уроженца <.....>, задолженность по оплате за наем жилого помещения

по договору краткосрочного найма жилого помещения из фонда коммерческого использования от <.....> №........ по адресу: <.....>, по состоянию на <.....> года в размере 21 189 (двадцать одна тысяча сто восемьдесят девять) рублей 76 копеек в пользу администрации <.....> с перечислением денежных средств по следующим реквизитам:

№ 40101810400000010007 ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области г. Кемерово, ИНН <***>, КПП 420501001, ОКТМО 32701000 код бюджетной классификации: 900 1 11 09044 04 0600 120.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд <.....> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено <.....>.

Судья Маслова Е.А.