УИД: 34RS0008-01-2023-000231-87
Дело №2-1063/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Штапаук Л.А.,
При секретаре судебного заседания Петровой А.С.,
С участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении ...А по ул. им. Пархоменко города Волгограда в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником вышеуказанной квартиры. В целях улучшения условий проживания, в квартире была произведена перепланировка указанной квартиры. Истец обратился в администрацию Центрального района Волгограда с заявлением о согласовании перепланировки указанной квартиры, однако в согласовании было отказано. В соответствии с заключением МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии основных строительных конструкций, осуществленным переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угрозы их жизни или здоровью.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ФИО1 просит сохранить ...А по ул. им. Пархоменко Центрального района города Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором общая площадь квартиры составляет 34,7 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю ФИО2
Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
С учётом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренный ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником ...А по ул. им. Пархоменко в городе Волгограде, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального Кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном названным Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: <...> ...А, выполненным МУП ЦМ БТИ в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство:
Демонтированы ненесущие перегородки с дверным проемами между помещениями коридора, туалета и ванной (поз. 1, 4, 5 - до перепланировки и переустройства. Приложение 1);
Демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между помещениями коридора и кухни (поз. 1, 2 - до перепланировки и переустройства. Приложение 1);
Возведены ненесущие перегородки, с выполнением дверных проемов и установкой дверных блоков в помещении коридора (поз. 1 - до перепланировки и переустройства. Приложение 1) и в помещении кухни (поз. 2 - до перепланировки и переустройства. Приложение 1) в результате чего образуются новые помещения коридора, санузла и кухни (поз. 1,2,4- после перепланировки и переустройства. Приложение 1);
Выполнена обшивка листами ГКЛ с устройством каркаса и монтажом шумоизоляционных панелей в помещениях кухни, жилой комнаты и санузла (поз. 2, 3, 4 - после перепланировки и переустройства. Приложение 1);
Установлено сантехническое оборудование - умывальник, унитаз, ванна в помещении санузла (поз. 4 - после перепланировки и переустройства. Приложение 1), мойка - в помещении кухни (поз. 2 - после перепланировки и переустройства. Приложение 1);
Установлена электрическая плита в помещении кухни (поз. 2 — после перепланировки и переустройства. Приложение 1).
Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций и устойчивость здания в целом, не ухудшают внешний вид здания.
На момент визуального обследования (декабрь 2022 года) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г.Волгоград, Центральный район, ул. им. Пархоменко, ...А, ..., находятся в работоспособном состоянии, не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведённых исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учётом действующих стандартов.
Данное заключение ответчиком администрацией Центрального района Волгограда не оспорено.
С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить ...А по ул. им. Пархоменко Центрального района города Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором общая площадь квартиры составляет 34,7 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Л.А. Штапаук
----------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи ________Л.А.Штапаук¦
¦ ¦
¦ секретарь А.С. Петрова ¦
¦ (должность) (Инициалы, фамилия)¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
------------------------------------------¬
¦Подлинный документ подшит в деле (наряде)¦
¦дело №__________,том № __________, лист ¦
¦дела____________ ¦
¦ секретарь судебного заседания ______ ¦
¦ (должность) ¦
¦ А.С. Петрова ______ ¦
¦ (подпись и расшифровка) ¦
L------------------------------------------