Дело № – 4350/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 сентября 2023 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.
При секретаре Черикчиевой Ш.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Сибирский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Сбербанк в лице филиала - Сибирский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора, в котором просит расторгнуть кредитный договор №т ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1 ( ФИО2) взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность в сумме 3 726 517,78 рублей, в том числе: - просроченная ссудная задолженность - 3 563526,07 руб., - просроченные проценты - 160963,89 руб., - задолженность по неустойке на просроченные проценты - 1 688,62 руб., - задолженность по неустойке на просроченную ссудную задолженность - 339,20 руб.. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 57,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 658 492,80 руб.. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 38 822,45 рублей.
В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № заемщиком ФИО2 (ФИО1) заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор) о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 3 650 000 рублей под 8.4 процентов годовых на срок 300 месяцев на приобретение объекта недвижимости - квартиры общей площадью 57,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Согласно п. 11 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог вышеуказанного объекта недвижимости - квартиры общей площадью 57,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> В соответствии с и.9 Кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производиться в соответствии с общими условиями кредитования путем перечисления со счета заемщика или третьего лица открытого у кредитора
В соответствии с п. 13 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в соответствии с п. 33 Общих условий кредитования в размере 4, 25 %годовых соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения договора с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного договором по дату погашения просроченной задолженности по договору включительно
Заемщиками были нарушены условия кредитного договора по внесению платежей в счет гашения кредита и выплаты процентов за его пользование.
Истцом было проведено досудебное урегулирование спора путем направления требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов и уплате неустойки, однако задолженность не была погашена. В связи с этим было принято решение обратиться в суд с заявлением о досрочном взыскании образовавшейся задолженности, текущих процентов и неустойки.
По кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 3 726 517,78 руб., из которых:
- просроченная ссудная задолженность - 3 563526,07 руб.- просроченные проценты - 160963,89 руб.
- задолженность по неустойке на просроченные проценты - 1 688,62 руб.
- задолженность по неустойке на просроченную ссудную задолженность - 339,20 руб.
Таким образом, со стороны должника имеет место неисполнение требований ст.ст.310, 323, 819 ГК РФ в части возврата полученной денежной суммы и уплаты процентов на неё.
Согласно п. 11 Кредитного договора залоговая стоимость предмета залога оценивается в размере 4 064 992,00 руб., что подтверждается отчетом от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, 90 % от данной стоимости составляет 3 658 492,80 руб.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
По настоящему делу стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А45-8108/2023 ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее открыта процедура реализации имущества должника. (л.д. 89-92).
Согласно ч. 1 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 г. N127-03 "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В силу ч. 2 указанной статьи требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления ПАО Сбербанк в лице филиала - Сибирский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ :
Оставить исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала - Сибирский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Судья (подпись) Разуваева Е.А.
Подлинник определения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-11.
Определение не вступило в законную силу «__» __________ 2023 г.
Судья Разуваева Е.А.
Секретарь Черикчиева Ш.Н.