Дело № 2-640/2023
УИД: 91RS0011-01-2022-003257-79
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 10 февраля 2023 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при ведении протокола помощниками судей Мухетдиновой Э.И.,
ФИО1,
с участием истицы ФИО2,
ответчиков ФИО3,
ФИО4,
представителя органа опеки и попечительства ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по коммунальным услугам,
установил :
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с названным иском, мотивировав его тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. Ответчики более трёх лет не проживают в данном доме, их выезд носит добровольный характер, интерес в данному жилому помещению утратили. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняют. Каких-либо соглашений с ответчиками о праве пользования жилым помещением не заключалось. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта, а также взыскать задолженность за услуги по вывозу мусора в размере 12000 руб.
Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в суде возражали против удовлетворения иска.
Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД по Красногвардейскому району, надлежащим образом извещённые о времени, дате и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Красногвардейского района Республики Крым ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
В силу частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым в указанном жилом доме зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО4
Судом установлено, что ответчица ФИО4 снята с регистрационного учёта по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, который приобретён на средства материнского капитала. Ответчики ФИО10 и ФИО9 в спорном жилом доме никогда не проживали.
Ответчики ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО6 проживают в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора найма специализированного жилого помещения, заключённого с ФИО12
При данных обстоятельствах, у ответчиков законных оснований для проживания в спорном домовладении не имеется, членами семьи нового собственника они не являются. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильём ответчиками после перехода права собственности суду не представлено и о них не сообщено.
С учётом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО10, ФИО9, ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением.
При этом суд полагает необходимым указать, что в силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993, вступившее в силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для прекращения регистрации ответчика в данном жилом помещении; вопрос о снятии ответчика с регистрационного учёта разрешается органами миграции в административно-заявительном порядке. Данный судебный акт является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта органами по вопросам миграции и не требует дополнительного указания об этом в решении.
Исковые требования о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку последняя самостоятельно снялась с регистрационного учёта по спорному месту жительства.
Требование ФИО2 о взыскании с ответчиков в пользу ГУП РК «Крымэкоресурсы» задолженности за услуги по вывозу мусора в размере 12000 руб. удовлетворению не подлежит, поскольку данное требование заявлено истицей от своего имени, но фактически также и в отношении защиты прав, свобод или законных интересов ГУП РК «Крымэкоресурсы», которое не предоставила истцу права на предъявление иска в его интересах. В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Полномочий у ФИО2 заявлять исковые требования в интересах ГУП РК «Крымэкоресурсы» не имеется.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
В остальной части иска о снятии с регистрационного учёта и о взыскании задолженности за услуги по вывозу мусора отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Мотивированное решение составлено 17.02.2023.
Судья (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев