Копия
Дело №2-1015/2025 УИД 50RS0009-01-2025-001582-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Егорьевск Московской области 22 мая 2025 года
Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Юровой О.Н., при секретаре судебного заседании ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 С.С.чу о признании договора купли-продажи недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее истец) обратился в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 С.С.чу (далее ответчики) в котором просит в порядке ст. 39 ГПК РФ:
- признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры с кадастровым номером № площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным и применить последствия недействительности сделки;
- признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры с кадастровым номером № площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО4 недействительным и применить последствия недействительности сделки;
- признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры с кадастровым номером № площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО5 чем недействительным и применить последствия недействительности сделки;
- указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований ФИО2 указано, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира с кадастровым номером № площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры с кадастровым номером № площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям указанного договора, истец продал ФИО3 квартиру за 6 200 000 рублей. Переход права был осуществлен. Согласно п. 4 договора купли-продажи расчет между сторонами должен был производиться через депозитную ячейку, открытую в ПАО «Сбербанк». ФИО3 свои обязательства не выполнил, расчет с ФИО2 не произвел. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по обоюдному согласию, поскольку расчет не был произведен.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры с кадастровым номером № площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Собственником данной квартиры на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3 Стоимость сделки между ФИО3 и ФИО4 составила 6 200 000 рублей. Переход права был осуществлен. Согласно п. 4 договора купли-продажи расчет между сторонами должен был производиться через депозитную ячейку, открытую в ПАО «Сбербанк». ФИО4 свои обязательства не выполнил, расчет с ФИО3 не произвел. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по обоюдному согласию, поскольку расчет не был произведен.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры с кадастровым номером № площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Собственником данной квартиры на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО4 Стоимость сделки между ФИО4 и ФИО5 составила 2 800 000 рублей. Переход права был осуществлен. Согласно п. 4 договора купли-продажи расчет между сторонами должен был производиться через депозитную ячейку, открытую в ПАО «Сбербанк». ФИО5 свои обязательства не выполнил, расчет с ФИО4 не произвел. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по обоюдному согласию, поскольку расчет не был произведен.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и Акулины С.С. подали заявление в Управление Россреестра по Московской области о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и восстановлении в ЕГРН записи регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанную квартиру, со всеми приложенными документами. Однако было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, рекомендовано приложить решение суда о признании договоров купли-продажи недействительными, в связи с чем истец обратился в суд.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела без их участия и признании исковых требований истца в полном объеме. Согласно заявлению, ответчикам последствия принятия судом их признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов. Суд принимает признание иска ответчиками.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещены. Поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198, 173 ГПК РФ, суд
Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 С.С.чу о признании договора купли-продажи недействительным, удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры с кадастровым номером № площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным и применить последствия недействительности сделки.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры с кадастровым номером № площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО4 недействительным и применить последствия недействительности сделки.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры с кадастровым номером № площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО5 чем недействительным и применить последствия недействительности сделки.
Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись О.Н. Юрова