16RS0030-01-2022-000834-68

Дело № 2-273/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Суркова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Красновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности в отношении объекта недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что его покойный отец – ФИО2 в 1974 г. по согласованию с городскими органами власти расширил хозяйственную постройку для использования её под гараж для автомобиля, которой после его смерти, приняв наследство в 2021 году, заявитель владеет и пользуется. Данной постройке присвоен адрес: <адрес> В связи с отсутствием правоустанавливающих документов заявитель не может зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть без его участия, свои исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» ФИО3 в судебном заседании не участвовал, в своем отзыве не возражал против признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заявитель ФИО1 и его покойный отец, построивший спорный объект недвижимости, более 45 лет открыто владели и пользовались спорным объектом недвижимости, несли бремя по его содержанию.

Согласно статье 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Представитель ответчика, третьи лица не возражают против признания права собственности истца на спорный объект недвижимости. Никто другой на строение не претендует. Строению присвоен адрес: <адрес>. Споров с владельцами смежных строений у ФИО1 не имеется. Самовольной постройкой спорный объект недвижимости не является, он построен на земельном участке, выделенном местным самоуправлением для этих целей. Объект недвижимости находится в ряду гаражей, владельцы которых их построили таким же образом. Согласно техническому плану данный объект недвижимости является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, находится в ограничено-работоспособном состоянии, эксплуатационные характеристики здания не нарушены, прочность и устойчивость строительных конструкций (элементов) здания обеспечиваются.

На основании изложенного суд считает, что следует признать право собственности ФИО1 в отношении данного объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

На принадлежащий ФИО1 объект недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровым инженером подготовлен технический план, необходимый для осуществления кадастрового учета, в соответствии со статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В связи с необходимостью регистрации права собственности ФИО1 на принадлежащую хозяйственную постройку, после предоставления ФИО1 кадастрового плана на хозяйственную постройку, следует обязать Межмуниципальный отдел по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» осуществить постановку на кадастровый учет данного объекта недвижимости по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ИНН №, в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Обязать Межмуниципальный отдел по Камско-Устьинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет объект недвижимости по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Тетюшский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: А.Г. Сурков

Решение11.11.2022