Решение по делу № 2-2939/2023 от 02.08.2023 - о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить ключи от жилого помещения, определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Дело № УИД 50RS0№-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2023 года

г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Дворецкой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО8 к ФИО4, ФИО5, ФИО7, действующей в лице законного представителя ФИО2, ФИО6, третьи лица ФИО3, Администрация городского округа <адрес> о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить ключи от жилого помещения, определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО7, действующей в лице законного представителя ФИО2, ФИО5 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить ключи от жилого помещения, определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований ФИО8 указал, что он зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении помимо истца, также зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 (бывшая супруга), ФИО5 (сын бывшей супруги), ФИО6 (сын бывшей супруги), ФИО7 (внучка бывшей супруги), ФИО3 (сын истца). Также в квартире без регистрации проживают супруга ФИО6 и их совместный ребенок. ФИО3 временно в спорной квартире не проживает, проживает в <адрес>. В настоящее время истец по вине ответчиков не имеет возможности пользоваться квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики отказываются выдать истцу комплект ключей от квартиры, отношения истца и ответчиков приобрели конфликтный характер. Ранее, между истцом и ответчиками была достигнута договоренность о том, что ответчики будут участвовать в оплате съемного жилого помещения для истца, однако данную договоренность они не исполняют. Истец вынужден проживать в квартире своего друга. Кроме того, между истцом и ответчиком имеется спор по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Во внесудебном порядке по вопросам проживания истца в спорной квартире и его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги договорится возможности не имеется.

С учетом изложенного, истец просит суд вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением; обязать ответчиков выдать ему ключи от спорного жилого помещения; определить долю участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6.

В судебном заседании ФИО8, поддерживая исковые требования пояснил, что ранее состоял в браке с ответчиком ФИО4 Выехал из спорной квартиры в 2001 году, поскольку брак между ним и ответчиком был расторгнут, и он и ответчик создали новые семьи. При выезде ключи у него оставались. Выезжая из квартиры он закрыл одну комнату на ключ, чтобы в последствии ею пользоваться. Конфликтов в момент выезда между ними не было. В период с 2009 года по 2016 г. проживал у супруги в <адрес>. В настоящее время брак с данной супругой также расторгнут, в связи с чем он из ее жилого помещения выехал. В настоящее время ответчики поясняют, что ему необходимо компенсировать им часть затрат на коммунальные услуги за период его отсутствия, соответствующую его доле в оплате, однако денежных средств у него не имеется, более того, полагает, что за тот период, за который ответчики просят оплатить коммунальные платежи у него отсутствует обязанность по содержанию жилого помещения, поскольку он в данной квартире не проживал. Готов оплачивать после того как будет там проживать. Мировое соглашение с ответчиками заключать не готов. С заявлениями о чинении ему препятствий в проживании в спорной квартире он в правоохранительные органы не обращался. Также поясняет, что после выезда из жилого помещения в <адрес>, между ним и ответчиками была договоренность об оплате ему аренды иного жилья, однако он предпочел жить у своего друга. Просит его вселить.

Представитель истца по доверенности адвокат ФИО10 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующей в лице законный представитель ФИО7 - ФИО2, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, указывая, что истец не проживает в спорном жилом помещении с 2001 года, личных вещей истца в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения истец не несет. Требования о вселении истца ответчики оставили на усмотрение суда, пояснили, что не возражают при компенсации им его доли задолженности жилищно – коммунальных услуг, которая фактически была оплачена ФИО4 Также ответчик ФИО4 пояснила, что она зарегистрирована в спорной квартире как супруга истца. Также и ее несовершеннолетние на тот момент дети была зарегистрированы вместе с ней. В 2001 году истец собрал свои вещи и выехал в другое место, в какое ей не известно. Однако поскольку фактические брачные отношения между ними на тот момент были прекращены, конфликтов между ними никаких не было. При выезде истце закрыл одну комнату на ключ, она против этого не возражала, думала что его выезд носит временный характер, однако в последствии она узнала, что по адресу спорной квартиры истец зарегистрировал своего малолетнего сына, в связи с чем она поняла что выезд временный характер не носит и что у него другая семья, в которой рожден ребенок. О месте нахождения истца ей ничего известно не было. Поскольку из комнаты которую истец при выезде закрыл произошло затопление нижерасположенной квартиры, а истец связи с ответчиками не поддерживал, им пришлось данную комнату вскрыть, чтобы устранить причину течи. В комнате имелась только мебель. Никаких носильных личных вещей истца не было. Предлагает ответчику заключить мировое соглашение, согласно условиям которого он компенсирует ей оплаченную за него сумму коммунальных платежей, соответствующей его доли, однако ответчик от данных условий отказывается.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо Администрация г.о. Истра, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, явку представителя в суд не обеспечила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Судом установлено, что в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО8 (истец), ФИО4 (бывшая супруга истца), ФИО5 (сын бывшей супруги), ФИО6 (сын бывшей супруги), ФИО7 (внучка бывшей супруги), ФИО3 (сын истца).

Договор социального найма в отношении спорного жилого помещения с Администрацией г.о. Истра не заключен.

Истец в судебном заседании указал, что в вышеуказанном жилом помещении он не проживал с 2001 года, выехал в другое место жительства в связи созданием новой семьи, личных вещей в квартире не имеет. Из квартиры выехал в другое место жительства по собственной инициативе, без наличия каких-либо конфликтных отношений. До 2023 года в квартиру вселиться не пытался. В правоохранительные органы по факту чинения препятствий в пользовании жилом помещении ФИО8 не обращался.

При таких обстоятельствах, суд, разрешая заявленные истцом требования о вселении его в спорную квартиру исходит из того, что ФИО8 выехал из спорного жилого помещения в 2001 году, длительный период времени в спорной квартире не проживает, его выезд носил добровольный характер, попыток вселится в квартиру не предпринимал, хотя имел доступ в спорное жилое помещение, поскольку доказательств того, что ответчики препятствовали ему в этом не имеется, наличие личных вещей ответчика в квартире какими-либо доказательствами не подтверждается, так же как и не подтверждено наличие конфликтных отношений, которые привели к выезду ФИО8 из спорной квартиры, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, оснований для вселения в настоящее время истца в спорное жилое помещение, в отношении которого он по собственной инициативе расторг договор социального найма, у суда не имеется. Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о вселении, суд также отказывает истцу в удовлетворении требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить ключи от жилого помещения, определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО4, ФИО5, ФИО7, действующей в лице законного представителя ФИО2, ФИО6, третьи лица ФИО3, Администрация городского округа <адрес> о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить ключи от жилого помещения, определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Кузнецова

Решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ