ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2022 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Серикова В.А.
при секретаре Гарькавой А.А.,
при участии: представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование заявленных требований указала, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, которые был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Истец, ответчик и их дочь – ФИО5 проживали по адресу: .
Ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма является ФИО1
С 2000 года по 2020 год ответчик в спорном жилом помещении не проживал, в 2020 году ФИО1 вселился в указанную комнату и проживал с истцом и дочерью до начала 2021 года, после чего ответчик добровольно выехал из спорной комнаты, при этом забрав все свои личные вещи.
Место жительства ответчика истцу не известно, ответчик не оплачивает жилье и коммунальные платежи, не принимает участия в обеспечении сохранности жилого помещения.
На основании изложенного истица просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям, пояснила, что ответчик коммунальные платежи не оплачивает за спорное жилое помещение, выехал не сообщив истцу своего нового адреса.
Ответчик ФИО1 в судебное заседания не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по в судебное заседание не явился, извещался.
Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся материалам дела и представленным сторонами доказательствами.
Ввиду неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения истца и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в той числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что ФИО1 с составом семьи – 3 человека (ФИО1, ФИО2, ФИО5) предоставлена жилая площадь по адресу: , комната 72, площадью 17,0 кв.м., что подтверждается корешком ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: .
Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, как квартиросъемщик по договору социального найма.
Из искового заявления следует, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке.
Согласно свидетельству о расторжении брака I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует, что с 2000 года по 2020 год ответчик ФИО1 в спорном жилом помещени не прживал. В 2020 году ответчик въехал в указанную выше комнату и стал проживать вместе с дочерью и истцом, после чего в начале 2021 года выехал добровольно из спорного жилого помещения по адресу: , вывез при этом все свои личные вещи, не сообщив истцу адрес проживания.
Из пояснения представителя истца следует, что вещей ответчика ФИО1 в квартире нет, оплату коммунальных услуг не осуществлял. До настоящего времени со стороны ответчика не предпринималось каких-либо попыток вселиться в спорную комнату, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о праве собственности ФИО1 на недвижимые объекты на территории Российской Федерации в ЕГРН отсутствует.
Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что при при осмотре квартиры по адресу: установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 Однако в данном помещении ФИО1 не проживает, вещей первой необходимости и других признаков присутствия данного гражданина не выявлено.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является соседкой истца, проживает по адресу более 20 лет. Ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении примерно с 2000 года. ФИО1 пришел к истцу в конце 2020 года, прожил в указанной комнате непродолжительное время и съехал в неизвестном направлении. Вещей ответчика в жилом помещении нет. Со слов истца коммунальные платежи ответчик не оплачивает.
Аналогичные показания в судебном заседании дали свидетели ФИО7 и ФИО8
Сведений, опровергающих доводы истца и показания свидетелей ФИО9, ФИО7, ФИО8, материалы дела не содержат, каких-либо документов о реализации ответчиком жилищных прав по указанному адресу суду не представлено.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик был привлечен к административной ответственности по ст. 20.6.1 КоАП РФ, при этом в качестве места своего жительства указал адрес:
Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд полагает установленным, что ответчик ФИО1 добровольно, без принуждения с чьей-либо стороны выехал из спорного жилого помещения в 2021 году (мотивы принятия такого решения правового значения не имеют), с указанного времени в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает содержание данного жилого помещения, тем самым добровольно отказался от права пользования указанным жилым помещением и тем самым утратил право пользования им.
Ввиду чего заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 (паспорт № выдан отделением УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ГУ МВД России по ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2022 года.
Председательствующий: В.А. Сериков