Решение по делу № 2-179/2023 от 27.04.2023 - о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, пени с нанимателя жилого помещения и члена семьи нанимателя.

2-179/2023

УИД 36RS0015-01-2023-000179-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 27 апреля 2023 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

с участием представителя истца Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации ФИО1, действующей на основании доверенности №63 от 02.12.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, пени с нанимателя жилого помещения и члена семьи нанимателя,

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ), через своего представителя ФИО1, обратилось в суд с иском, указывая, что судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № 1 в Грибановском судебном районе Воронежской области, мировым судьей судебного участка №3 в Грибановском судебном районе Воронежской области от 04.10.2022 по делу № 1238/2022 взыскана солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 31.08.2022 в размере 102001,47 руб. и пени за период с 01.02.2021 по 01.09.2022 в размере 27 999,28 руб., а всего 130 000,75 руб. с должников ФИО2, ФИО3, ФИО в пользу ФБГУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 в Грибановском судебном районе Воронежской области от 09.01.2023 судебный приказ от 04.10.2022 по делу № 1238/2022 отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО об отмене судебного приказа, так как он не проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и что обязательства по оплате за поставленные, оказанные жилищно – коммунальные услуги лежат на ФИО2 и ФИО3.

Ответчики надлежаще уведомлены об имеющейся задолженности, однако до настоящего времени не исполнили обязательства по оплате за жилищно – коммунальные услуги, оказываемые истцом по адресу жилого помещения <адрес>, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

ФИО2 по настоящее время является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из домовой книги.

Совместно с ней с 06.07.2007 по настоящее время проживает и зарегистрирован по данному адресу ее сын – ФИО3.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определен в соответствии с Протоколом согласования стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества объектов жилого фонда» в размере 16,75 руб. за 1 кв.м. жилого помещения (пункт 2.5.9 Договора управления (Приложение № 2-9), в котором цена услуги установлена Заказчиком – Министерством обороны Российской Федерации, осуществляющим полномочия собственника.

Поставка коммунальных услуг осуществляется истцом в соответствии с тарифами, утвержденными приказами Департамента государственного регулирования тарифов Воронежской области.

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, коммунальные услуги предоставляются потребителю со дня заключения договора найма – нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

Договор управления заключен со сроком действия с 01.10.2017 по 30.09.2020, однако в связи с тем, что собственником многоквартирных домов не принято решение об изменении способа его управления или о выборе иной управляющей организации, взыскатель надлежаще исполнял обязанности по управлению МКД, оказанию услуг или выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с требованиями законодательства до дня назначения органами местного самоуправления временной управляющей организации.

Постановлением администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 01.06.2002 № 171 с 02.06.2022 назначена временная управляющая организация – ООО «Управляющая Компания Жилищно Ремонтное Эксплуатационное Предприятие» для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Воронежская область, Грибановский район, г. Воронеж -45 (военный городок № 308).

В соответствии с Перечнем имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации от 01.06.2000 № 752-р, г. Воронеж-45 является закрытым военным городком, жилой фонд отнесен к специализированному.

В соответствии с условиями Договора управления (пункт 4.5) установлено, что наниматели вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги Управляющей организации, а также плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги до 10 числа следующего за расчетным месяцем.

Ответчики не исполнили обязанность по своевременному внесению платы за работы (услуги) по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, и поставленные коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 31.08.2022. в связи с чем образовалась задолженность по оплате в размере 102 001,47 руб.

В адрес ответчиков истцом ежемесячно выставлялись платежные документы (квитанции) на оплату предоставленных услуг и направлялись уведомления с требованием оплатить вышеуказанную задолженность, однако, до настоящего времени требования по оплате долга в добровольном порядке не исполнены.

В связи с тем, что ответчиками не оплачена вышеуказанная задолженность, и нарушались сроки оплаты, сумма пени за период с 01.02.2021 по 01.09.2022 за расчетные месяцы с февраля 2019 июнь 2022, составляет – 27 999,28 руб.

Просит суд, с учетом уточненных исковых требований (л.д.143-144) взыскать в пользу истца в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 31.08.2022 включительно в размере 28 799,50 руб.; пени, начисленные в связи с нарушением сроков оплаты вышеуказанной задолженности за период с 01.02.2021 по 01.09.2022, за расчетные месяцы февраль 2019 - июль 2022 в размере 27 999,28 руб., всего 56 798,78 руб.

В судебном заседании представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно – коммунальное управление» Минобороны России ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомили; предоставили письменные заявления о признании иска, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений, приведенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не оспаривается сторонами и признается судом установленным, что в соответствии с договором № 3 –УЖФ/12 ГУМО-3 Управления Жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от 14.09.2017, истец осуществляет управление жилищным фондом в соответствии с условиями Договора и законодательством Российской Федерации, в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов, в том числе:

-обеспечивает содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, с техническими соглашениями, заключенными с Заказчиком;

- предоставляет коммунальные услуги надлежащего качества нанимателям и проживающим вместе с ними лицами, в соответствии с Перечнем коммунальных услуг, указанных в технических соглашениях, заключенных Заказчиком с Управляющей организацией;

- оказывает услуги управления жилищным фондом в соответствии с перечнем данных услуг, установленных действующим законодательством и договором.

Управляющая организация обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), по ставкам, утвержденным соответствующими органами местного самоуправления, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на основании приложения № 2-9 к Договору.

Наниматели вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги Управляющей организации на расчетный (лицевой) счет, доводимый до соответствующих нанимателей Управляющей организацией, а также плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги до 10 числа следующего за расчетным месяцем (пункт 4.5 Договора).

Согласно пунктам 9.1., 9.2 Договора, договор вступает в силу с 01.10.2017 и действует до 30.09.2020.Окончание срока действия договора не влечет прекращение неисполненных обязательств сторон по договору, в том числе гарантированных обязательств Управляющей организации, предусмотренных подпунктами договора.

В соответствии с договором найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство обороны Российской Федерации в лице командира войсковой части 14254, действующего в соответствии с правами по должности (наймодатель) передало нанимателю и членам его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО) за плату в пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 42,0 кв.м., расположенное в <адрес> для временного проживания в нем. В соответствии с пунктом 7.6 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены ЖК РФ (пункт 20) (л.д.48-50).

04.10.2022 и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Грибановского района Воронежской области, мировым судьей судебного участка № 3 Грибановского района Воронежской области Горюшкиным А.Ф., вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО2 и ФИО3, ФИО в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны Российской федерации задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01 мая 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 102 001, 47 руб. и пени за период с 01.02.2021 по 01.09.2022 в размере 27 999, 75 руб. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО государственную пошлину в доход бюджета Грибановского муниципального района Воронежской области в размере 1900 руб,01 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №1 в Грибановском судебном районе Воронежской области от 09.01.2023 судебный приказ, вынесенный 04.10.2022 по заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен (л.д.74).

В связи с тем, что ответчики не исполнили обязанность по своевременному внесению платы за работы (услуги) по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и поставленные коммунальные услуги истцом в адрес ответчика было направлено уведомление/претензия о задолженности за жилищно- коммунальные услуги по обязательным платежам от 10.01.2023 № б/н, которое до настоящего времени не исполнено (л.д.72).

Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки) №81 от 09.02.2023 в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, ФИО ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д.68).

В обоснование заявленных требований истцом представлена выписка из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ноября 2017 – апрель 2023 на имя ФИО2, расчет задолженности по лицевому счету, из которых следует, что ответчик обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, управление многоквартирным домом, коммунальные услуги своевременно не выполняет, в связи с чем за период с 01.01.2022 по 31.08.2022 включительно образовалась задолженность в размере 28 799,50 рублей, на которую, за период с 01.02.2021 по 01.09.2022, за расчетные месяцы с февраля 2019 июль 2022 были начислены пени в размере 27 999,28 руб.

Представленный истцом расчет о задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, суд считает верным, ответчиками не оспорен.

Кроме того, ответчики заявили о признании исковых требований в полном объеме. Препятствий для принятия признания иска, с учетом установленных судом и указанных выше обстоятельств, не усматривается. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска и принятие его судом влечет решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного, суд находит, что исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 1903,96 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №):

- задолженность по оплате работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 31.08.2022 включительно, в размере 28 799 (двадцать восемь тысяч семьсот девяносто девять) рублей 50 копеек;

- пени, начисленные в связи с нарушением сроков оплаты задолженности за период с 01.02.2021 по 01.09.2022 за расчетные месяцы февраль 2019 - июль 2022, в размере 27 999 (двадцать семь тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1903 (тысяча девятьсот три) рубля 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.04.2023

Председательствующий: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: