УИД 77RS0027-02-2021-018306-55 Дело № 2-758/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года город Москва
Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тутуниной О.А., при секретаре судебного заседания Красновой З.К., с участием представителя истца ПАО «Т Плюс» по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств видеозаписи гражданское дело №2-758/2025 по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО2.. В... о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Т Плюс Владимирские коммунальные системы» (правопреемник ПАО «Т Плюс») обратилось в суд с иском, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию пропорционально площади принадлежащего ответчику нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 1 344 кв.м, за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчиком, как собственником жилого помещения коммунальные услуги оплачиваются не в полном объеме.
Решением Тверского районного суда города Москвы от 02.03.2023, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.05.2024, в удовлетворении исковых требований отказано.
Дополнительным решением Тверского районного суда города Москвы от 01.02.2024 с ФИО2 в пользу ООО «Т Плюс Владимирские коммунальные системы» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.10.2024 решение Тверского районного суда города Москвы от 02.03.2023, с учетом дополнительного решения Тверского районного суда города Москвы от 01.02.2024, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.05.2024 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела представитель истца ПАО «Т Плюс» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменные возражения на иск, в которых просила в иске отказать, поскольку истцом произведен расчет за тепловую энергию с учетом имеющихся неотапливаемых помещений.
Третьи лица и их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие иных сторон и их представителей, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца ПАО «Т Плюс» по доверенности ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 ЖК РФ.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, ФИО2 на праве собственности в многоквартирном жилом доме принадлежит нежилое помещение общей площадью 1 344 кв.м, кадастровый номер ..., расположенное по адресу: адрес.
Многоквартирный дом, в состав которого включено принадлежащее ответчику нежилое помещение, подключен к централизованной системе теплоснабжения, в связи с чем, суд исходит из того, что к спорным правоотношениям сторон подлежат применению положения ЖК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.
Поставку тепловой энергии в указанный дом осуществлял истец ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Владимирский».
За период с 01.04.2021 по 31.05.2021, с 01.09.2021 по 28.04.2022 истцом произведено начисление объема потребленной тепловой энергии ответчиком из расчета принадлежащей ей площади помещения 1 344 кв.м., исходя при этом из того, что источником тепла для помещения ответчика является вся внутридомовая система отопления в целом.
Ответчик против удовлетворения иска возражала по мотивам того, что часть принадлежащих ей помещений является изначально неотапливаемой.
В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых проектное значение температуры воздуха поддерживается системой отопления при помощи теплопотребляющих установок. При этом не может быть взыскана плата за отопление в отношении помещения, которое в соответствии с проектной и технической документацией дома относится к неотапливаемым.
В п.5.4.1 Свода правил по проектированию и строительству (СП 23-101-2004. Проектирование тепловой защиты зданий), указано, что в отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду.
Согласно п.п.3.1, 3.2, 3.3 ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные. Общие технические условия» отопительный прибор – это устройство для обогрева помещения путем передачи теплоты от теплоносителя (вода, пар), поступающего от источника теплоты, в окружающую среду. К отопительным приборам относятся радиатор, конвектор. На основании изложенного услугой по отоплению является подача теплоносителя надлежащего качества через присоединённую сеть к источнику отопления для обеспечения требуемого температурного режима в помещении.
В силу пп. «д» п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, соответствие качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям, приведенным в приложении 1 к настоящим Правилам, является обязательным условием предоставления коммунальной услуги потребителю в многоквартирном доме.
Согласно п.37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в п.4.1 Постановления от 20.12.2018 №46-П, одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота. По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованны в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (Определения судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 07.06.2019 №308-ЭС18-25891 по делу №А53-39337/2017, от 24.06.2019 №309-ЭС18-21578 по делу №А60-61074/2017).
При этом любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию.
Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (Постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 №46-П).
При оценке факта теплоснабжения многоквартирного дома исследованию подлежит проектная документация на многоквартирный дом, из которой возможно установить, было ли предусмотрено отопление от системы теплоснабжения многоквартирного дома то, либо иное, помещение.
Ответчик ФИО2 в ходе судебного разбирательства настаивала на том, что спорные помещения подвала изначально при проектировании и строительстве многоквартирного дома являлись неотапливаемыми. Кроме того, ФИО2 представила сведения об оплате за период с апреля по декабрь 2021 года и с января по апрель 2022 года, технический паспорт многоквартирного дома по состоянию на 03.02.1972, в разделе II «Благоустройство строения» которого указано центральное отопление, в качестве отапливаемой площади указано 2545,2 кв.м. (стр. №7 технического паспорта).
Согласно отчету по результатам обследования внутренней системы теплоснабжения встроенно-пристроенной части КН ... многоквартирного дома от 22.02.2020, общая площадь нежилого помещения ответчика составляет 1344 кв.м., из них: площадь неотапливаемых изначально помещений подвала составляет 510,6 кв.м., общая площадь отапливаемых помещений согласно проекту составляет 833,4 кв.м., из них: фактически отапливается 728 кв.м., помещения №№ 10а,25а,21,21а,22,22а площадью 105,4 кв.м, отключены от системы отопления многоквартирного дома и не отапливаются.
Согласно представленному в материалы дела комиссионному акту от 22.12.2020 обследования подвального помещения, составленному на бланке теплоснабжающей организации, отоплением в подвале ответчик не пользуется, нагревательные приборы отсутствуют, проходящие через часть помещений транзитные трубопроводы заизолированы. Трубы отопления для помещений №№ 10а,25а,21,21а,22,22а (воздухонагнетательной улитки) отрезаны в индивидуальном тепловом пункте.
Ответчиком в материалы дела представлено экспертное заключение внутренней системы теплоснабжения нежилых встроенно-пристроенных помещений в многоквартирном доме, которое было выполнено в рамках дела №2-422/2022 Тверского районного суда города Москвы по аналогичному спору с теми же сторонами.
Из представленных вместе с возражениями ответчиком документов следует, что в исковой период контур отопления, предназначенный для отопления теплых тамбуров входящих в тепловой контур многоквартирного дома (пом. 10а,25а,21,21а,22,22а) общей площадью 105,4 кв.м, не отапливались с 2012 года из-за отрезанных труб управляющей компанией ЖСК-105 в тепловом узле и восстановлено управляющей компанией ЖСК-105 только летом 2021 года в рамках дела №2-1184/2021, находившегося в производстве Ленинского районного суда города Владимира по иску ФИО2 к управляющей компании ЖСК-105 с одним из требований о восстановлении контура теплоснабжения встроенных нежилых помещений в первоначальное состояние согласно проектному решению, что подтверждается вступившим в законную силу определением Ленинского районного суда города Владимира по гражданскому делу №2-1184/2021 от 28.09.2021 (абз.7, стр.2 в материалах дела), в котором ООО «Т Плюс Владимирские коммунальные системы» участвовало в качестве третьего лица, актом тепловой инспекции от 22.12.2020.
Таким образом, отапливаемая площадь помещений ответчика от системы теплоснабжения многоквартирного дома в спорный период составляла 728 кв.м.
В соответствии с положениями ст. ст. 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно «ГОСТ Р 51929-2014 Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 №543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (Национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 56501-2015 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 №823-ст).
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Согласно п.2 ст.48 ГрК РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
В соответствие с п.19 Подраздела «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» раздела 5 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» именно в проектной документации указываются сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции, требованиях к надежности и качеству теплоносителей, обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений, обоснование энергетической эффективности конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений, тепловых сетях, описание мест расположения приборов учета используемой тепловой энергии и устройств сбора и передачи данных от таких приборов, обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования, характеристик материалов для изготовления воздуховодов.
В материалах дела отсутствует техническая документация, подтверждающая, что часть принадлежащего ответчику на праве собственности нежилого помещения изначально была неотапливаемой, что часть помещений при постройке многоквартирного дома были спроектированы как неотапливаемые и что циркуляция воздуха в таких помещениях, смежных с отапливаемыми, в том числе при наличии транзитного трубопровода, проходящего через отдельные помещения, не предполагали возможности поддержания в них нормативной температуры.
Вместе с тем, как следует из представленной в материалы дела проектной технической документации отопление помещения подвала предусмотрено от магистральных трубопроводов системы отопления жилой части здания, прокладываемых над полом подвала.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.
Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п.1.2 Постановления от 20.12.2018 №46-П).
В соответствии с п.4.2 Постановления Конституционного Суда РФ №46-П от 20.12.2018 введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает, в том числе, недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам.
Следовательно, переоборудование помещения путем демонтажа (отключения) теплопринимающих устройств в помещении без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственников помещений, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.
При изложенных обстоятельствах доводы ответчика опровергаются материалами дела, противоречат применимым положениям закона, позициям Конституционного Суда РФ и разъяснениям Пленума Верховного суда РФ.
При таких обстоятельствах, поскольку истцом правомерно заявлены требования о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 в размере сумма
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.
В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины в размере сумма, исчисленной в соответствии со ст.333.19 НК РФ, исходя из суммы, подлежащей взысканию.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Т Плюс» к ФИО2.. В... о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2.. В... (паспортные данные......) в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01.08.2025.
Судья О.А. Тутунина