УИД 63RS0042-01-2022-002685-76

Решение

именем Российской Федерации

31 января 2023г. Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-83/2023 по иску ФИО1 к ФИО5, департаменту управления имуществом г.о.Самара, администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 606,05 кв.м. категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону. В обосновании своих исковых требований указала, что является наследником по закону после смерти двоюродного брата ФИО2, умершего 01.05.2021г. После смерти двоюродного брата открыто у нотариуса ФИО4 наследственное дело 287/2021. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ули.Фасадная, <адрес>, поставленной на кадастровый учет с присвоением номера №. Вступить в права наследования на земельный участок истец не может, т.к. после заключения договора купли-продажи от 24.04.2000г. между ФИО2 и ФИО5, переход права собственности не был своевременно зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 605,05 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Истец ФИО1 в присутствии своего представителя ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Представители ответчиков администрация городского округа Самара, департамента управления имуществом г.о.Самара, третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Третье лицо нотариус ФИО4, в судебное заседание не явилась, предоставила копию наследственное дело, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, допрошенные в судебном заседании, суду пояснили, что истец ФИО3 несет бремя содержания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе вносит платежи в ТСН СНТ «Кряжский массив КНПЗ», регулярно обрабатывает данный земельный участок.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Право частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности провозглашается Конституцией Российской Федерации (статья 9 часть 2). Согласно части 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе Федерального закона.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 9 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. № 136-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 данного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что 24.04.2000г. ФИО2 приобрел у ФИО5 земельный участок №, площадью 606,05 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С апреля 2000г. ФИО2 добросовестно и открыто пользовался вышеуказанным земельным участком, благоустраивал земельный участок, вносил членские взносы СНТ, что подтверждается справкой № от 25.04.2021г.

01.05.2021г. ФИО2 умер.

Согласно материалам наследственного дела с заявлением об открытии наследственного дела после смерти ФИО2 обратилась двоюродная сестра ФИО1

В соответствии ст.ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1153 ч.2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что согласно плану границ земельного участка на кадастровом плане территории, испрашиваемый земельный участок площадью 606,05кв.м, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Данный план земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка, описание его границ, что позволяет определить на местности границы данного земельного участка.

Границы земельного участка с соседними землепользователями согласованы, споры по границам отсутствуют.

Согласно сведений, предоставленных Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования в <адрес> №№ от 21.11.2022г., данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Из сведений, предоставленных Департаментом градостроительства г.о.Самара №<адрес> от 17.11.2022г., испрашиваемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с Картой функциональных зон городского округа Самара Генерального плана городского округа Самара, утвержденного Решением Думы городского округа Самары от 20.03.2008г. №. Разрешенные виды использования не указаны. Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория «Безымянка»- подзона 4,5 (полностью), приаэродромная территория «Кряж» подзона Б (полностью), охранная зона транспорта, учетный №.00.2.137 (полностью).

Согласно Экспертному заключению ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ФИО1 несет бремя содержания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе вносит платежи в ТСН СНТ «Кряжский массив КНПЗ», регулярно обрабатывает данный земельный участок, что подтверждается показаниями допрошенных свидетелей, которым не доверять у суда оснований не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 606,05 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку отсутствие надлежаще оформленного за ФИО2 правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, лишает истца права оформления на свое имя перехода в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок.

Земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

На основании вышеизложенного, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований и приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 –198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<дата> СНИЛС №) право собственности в порядке наследования на земельный участок пл.606,05 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2023г.

Судья Т.Н. Ломакина