УИД 28RS0020-01-2023-000176-57

Дело № 2-162/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года пгт.Экимчан

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Семенюта О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии сведений с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с данным иском к ФИО3, в обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире они зарегистрировали ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходится им сыном. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает более двух лет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, на просьбу сняться с регистрационного учёта добровольно, ответчик их игнорирует. Также в письменных пояснениях к иску ФИО1 и ФИО2 указывают, что у ответчика имеется в собственности ? доли в квартире по адресу: <адрес> <адрес>.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>, <адрес>, также просят снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истцы ФИО1 и ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, при подаче искового заявления ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще, что подтверждается имеющейся в деле телефонограммой.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Селемджинского районного суда Амурской области.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцам ФИО1 и ФИО2, основанием регистрации права собственности указан договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Согласно выписке по лицевому счёту ООО <данные изъяты> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с июня 2022 года по май 2023 года, плательщиками коммунальных услуг являются ФИО1 и ФИО2, данный лицевой счёт зарегистрирован на их имя.

Из адресной справки, предоставленной в суд начальником <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> следует, что ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вместе с тем, из сведений, представленных врио начальника <данные изъяты> (исх. 43-6/2/873 от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что по адресу: <адрес> проживают работники ООО «Локотехсервис», а ФИО3 фактически там не проживает, его личные вещи в указанной квартире отсутствуют.

В судебном заседании нашёл своё подтверждение довод искового заявления о том, что ответчик является собственником 1\4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Февральск, <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Кроме того, в судебном заседании из сведений Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области установлено, что ответчик ФИО3 также является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, из которых следует, что право собственности на вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцам; доказательств того, что стороны заключили между собой какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, ответчик не ведёт общего хозяйства с собственниками жилого помещения; по месту регистрации не проживает, имеет в собственности иные жилые помещения, суд приходит к выводу о том, что у истцов не возникает обязанностей на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, в связи с чем ранее возникшее право ответчика ФИО3 на пользование жилым помещением – квартирой истцов, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Таким образом, с учётом установленных по делу обстоятельств требование истцов, о признании ФИО3 утратившим права пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Порядок снятия с регистрационного учёта граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом указанных норм и отсутствия спора между истцом и УФМС России по Амурской области, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта являются излишне заявленными, поскольку принятия по ним судебного решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учёта в административном порядке на основании судебного постановления о признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...> выдан ТП УФМС России по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> пгт. <адрес>.

В части иска о снятии ответчика с регистрационного учёта - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В.Василенко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 июня 2023 года.