14RS0035-01-2023-011157-37

Дело №2-8277/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 13 сентября 2023 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Цыкуновой В.П., при секретаре Слепцовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» о возмещении ущерба, причиненного заливом,

установил:

ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику, указывая на то, что 08.03.2023 года в результате течи талых вод из-за недостатков проведенного капитального ремонта кровли дома произошел залив квартиры истца, расположенной по адресу: ____, что подтверждается актом осмотра места происшествия, составленного УК «Прометей» от 13.03.2023 года. Заказчиком работ по капитальному ремонту кровли дома является ответчик НКО «Фонд капремонта РС (Я)». В результате происшествия были залиты помещения коридора, кладовой и жилая комната. Согласно отчету ООО "Оценочная фирма "Стандарт" № 250-УН от 28.06.2023 года, итоговая стоимость восстановительного ремонта поврежденного имущества составляет 129 538 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца материальный ущерб в размере 129 538 руб., расходы по оплате оценки в размере 6 000 руб., моральный вред в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 790,76 руб.

Определением суда от 25 августа 2023 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО «Инвест Групп».

В судебном заседании истица ФИО1 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», представитель третьего лица ООО «Инвест Групп» в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не направили.

В силу ст. 118 ГПК РФ суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания. С согласия истца, а также учитывая право стороны истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, приходит к следующему выводу.

Истица ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №

Из акта осмотра места происшествия, составленного ООО «Прометей+» от 13.03.2023 года в составе комиссии мастера ФИО2, собственника кв.№ ФИО1 следует, что 12.03.2023 года в 09 час. 20 мин. с квартиры № № многоквартирного дома по адресу: ____, в аварийно-диспетчерскую службу поступила заявка №701 о том, что промокла стена в комнате. В данный многоквартирный дом диспетчером ФИО3 были направлены слесари-сантехники ФИО4 и ФИО5 По прибытию бригады дежурных сантехников выяснилось, что течь талой воды происходит из-за недостатков проведенного капитального ремонта крыши дома (недостаточная герметизация покрытия крыши). Крыша дома после капитального ремонта, который был завершен 22.08.2022 года. Заказчиком работ по капитальному ремонту крыши дома являлся НКО «Фонд капремонта РС (Я)» выступало ООО «Инвест Групп». В квартире № ____ пострадало следующее имущество: стены в гостиной комнате (обои), потолок (побелка), электричество (розетка, выключатель); в коридоре потолок, стены (обои), электричество (розетка, выключатель); в кладовой потолок (побелка), стены (побелка); в спальной комнате потолок (побелка), стена (обои).

Для установления стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для устранения повреждений, истица обратилась в ООО "Оценочная фирма "Стандарт". Согласно отчету ООО "Оценочная фирма "Стандарт" № 250-УН от 28.06.2023 года, рыночная стоимость права требования возмещения ущерба составляет 129 538 руб.

13.03.2023 года истица обратилась с претензией к НКО «Фонд капремонта РС (Я)» о ликвидации причины протечки, составлении акта осмотра и компенсации ущерба.

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно положениям ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

По результатам осмотра был составлен акт осмотра квартиры и подготовлен отчет ООО «Оценочная фирма «Стандарт» №250-УН от 28.06.2023 г. Согласно указанному отчету, рыночная стоимость права требования возмещения ущерба составляет 129 538 руб.

Заявленный истцом размер ущерба ответчик не опроверг, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлялось, доказательств об иной стоимости возмещения ущерба не представлено.

Обстоятельств, влекущих уменьшение либо освобождение ответчика от материальной ответственности, не установлено.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что причиной пролива является ненадлежащее исполнение подрядной организацией, которая была привлечена НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, своих обязательств по договору, имеются основания для возложения обязанности по возмещению причиненного истцу ущерба на ответчика.

На основании вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик в силу возложенных на него обязанностей по выполнению работ, как по разработке проектно-сметной документации, так и работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией, обязан осуществить их путем привлечения подрядных организаций и заключения с ними от своего имени соответствующих договоров, контроля качества и сроков оказания услуг и выполнения работ подрядными организациями, соответствия таких услуг и работ требованиям проектной документации, осуществления приемки оказанных услуг и выполненных работ.

Согласно абз. 3 преамбулы Закона РФ "О защите прав потребителей" потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абз. 5 преамбулы данного Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Поскольку в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора, то на эти правоотношения действие Закона РФ "О защите прав потребителей" не распространяется.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В данном случае спор носит имущественный характер, вред причинен имущественным правам истца, личным неимущественным правам истца, а именно, жизни, здоровью, достоинству и другим нематериальным благам истца вред причинен не был.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик являлся непосредственным причинителем вреда здоровью истца либо совершил какие-либо противоправные действия по отношению к нему или имелись иные доказательства вины ответчика в причинении вреда здоровью истца, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, поскольку истцу вред здоровью в результате залития квартиры причинен не был, а также доказательств, подтверждающих причинение истцу физических и нравственных страданий действиями ответчика, которые нарушили бы его личные неимущественные права, не представлено, правовых оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о возмещении морального вреда по заявленным истцом требованиям имущественного характера.

Согласно положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Подлежат взысканию с ответчика расходы на проведение оценки в размере 6 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 790,76 руб. Данные расходы истца подтверждены представленными в материалы дела документами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» о возмещении ущерба, причиненного заливом - удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» в пользу ФИО1 сумму материального ущерба в размере 129 538 рублей, расходы по оценке в размере 6 000 рублей, государственную пошлину в размере 3790,76 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

___

___

Судья В.П. Цыкунова

Решение изготовлено 13 сентября 2023 года.