УИД 16RS0046-01-2025-011541-30
Дело № 2-4762/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,
при секретаре А.И.Саттаровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани» о признании незаключенным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани» (далее – ответчик) о признании незаключенным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации), указав в обоснование требований, что она зарегистрирована и проживает по адресу: г.Казань, ... на основании договора социального найма жилого помещения от 25.01.2016г. № .... Вместе с истцом в квартиру был вселен сын ФИО2, который 09.04.2022г. умер. При жизни ФИО2 истец подала заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения. В 2016 году был подготовлен проект договора приватизации, согласно которому в собственность истца и ее сына передавалось по 1/2 доле жилого помещения. Поскольку ФИО2 с 1990 года в квартире не проживал, решением Приволжского районного суда г.Казани от 15.06.2017г. он был признан утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по спорному адресу. В апреле 2025 года истец обратилась к ответчику с заявлением о внесении изменений в договора социального найма жилого помещения, исключив ФИО2 из него, однако письмом от 28.04.2025г. истцу было сообщено, что, поскольку в 2016 году был подготовлен проект договора приватизации, согласно которому ФИО2 принадлежит 1/2 доля жилого помещения, внесение изменений в договор социального найма жилого помещения невозможно. Поскольку после признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением истец не изъявляла желание заключать договор приватизации с его учетом, истец просит признать незаключенным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации) от 18.04.2016г. с регистрационным номером 361081 на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ...
Истец в судебное заседание не явилась. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица, надлежаще извещенный, в судебное заседание также не явился.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 432 Гражданского кодекса РФ 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Согласно статье 438 Гражданского кодекса РФ 1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон.
Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: г.Казань, ... на основании договора социального найма жилого помещения от 25.01.2016г. № ...
Вместе с истцом в квартиру был вселен сын ФИО2
09.04.2022г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
При жизни ФИО2 истец подала заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В 2016 году был подготовлен проект договора приватизации, согласно которому в собственность истца и ее сына передавалось по 1/2 доле жилого помещения.
Поскольку ФИО2 с 1990 года в квартире не проживал, заочным решением Приволжского районного суда г.Казани от 15.06.2017г. он был признан утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по спорному адресу.
В апреле 2025 года истец обратилась к ответчику с заявлением о внесении изменений в договора социального найма жилого помещения, исключив ФИО2 из него, однако письмом от 28.04.2025г. истцу было сообщено, что, поскольку в 2016 году был подготовлен проект договора приватизации, согласно которому ФИО2 принадлежит 1/2 доля жилого помещения, внесение изменений в договор социального найма жилого помещения невозможно.
Истец просит признать незаключенным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации) от 18.04.2016г. с регистрационным номером 361081 на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ..., поскольку после признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением она не изъявила желание на заключение договора приватизации с его участием.
Суд, оценив в совокупности доказательства, представленные в материалы дела, и доводы искового заявления, приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку договор приватизации как таковой оформлен не был, был составлен лишь проект договора, целесообразность в заключении которого отпала после изменения обстоятельств, связанных с признанием ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и его последующей смертью.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО7 удовлетворить.
Признать незаключенным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации) от 18.04.2016г. с регистрационным номером ... на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025г.
Судья: Е.В.Фахрутдинова.