Дело № 2-6298/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.

при секретаре: Багний Н.И.

15 ноября 2023 года в городе Волжском Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «УЭКС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил :

ООО «УК УЭКС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК Спутник» являлось управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> ООО «УК Спутник» осуществляла функции управления, содержания, обслуживания эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивала подачу жильцам многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этих целей заключало договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. ООО «УК Спутник» выполнило в полном объеме обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.) надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В свою очередь ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанные ООО «УК Спутник» не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января 2017 года по 31 марта 2020 года в размере 52 278 рублей 93 копейки. Решением Арбитражного суда Волгоградской области ООО «УК Спутник» признано несостоятельным (банкротом). 16 декабря 2021 года ООО «УК Спутник» в лице конкурсного управляющего, заключило договор уступки права требования №1 с ООО «УК УЭКС», согласно которому Цедент передает, а цессионарий принимает права требования задолженности физических и юридических лиц за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК Спутник».

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК УЭКС» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за периоды с 1 января 2017 года по 31 марта 2020 года в размере 52 278 рублей 93 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1768 рублей 37 копеек.

Представитель истца ООО «УК УЭКС» не явился, извещен в установленном порядке; в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке, причин неявки суду не сообщила.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

По общему правилу уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (пункт 1 статьи 388 ГК РФ), а уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

26 июля 2019 года вступил в законную силу Федеральный закон от 26 июля 2019 года № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).

Согласно подпункту «б»" пункта 1 статьи 1 названного Закона статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 18, в соответствии с которой управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.

Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, Федеральным законом № 214-ФЗ установлен запрет на уступку права требования дебиторской задолженности по внесению платы за коммунальные услуги третьим лицам.

Реализация дебиторской задолженности населения на торгах с открытым составом участников в соответствии с положениями статьи 110 Закона о банкротстве в настоящее время становится невозможной, поскольку круг лиц, которым может быть уступлено право требования задолженности по коммунальным услугам ограничивается указанными в части 18 статьи 155 Жилищного кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес> период с 19 октября 2011 года по 3 ноября 2020 года.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом с 1 мая 2015 года по 1 июня 2020 года осуществляла управляющая организация ООО «УК «Спутник» на основании договора №... управления многоквартирным домом №... по <адрес> от "."..г. ООО «УК Спутник» признано несостоятельным (банкротом).

16 декабря 2021 года между ООО «УК Спутник» в лице конкурсного управляющего и ООО «УК УЭКС», заключен договор уступки права требования, согласно которому Цедент передает, а цессионарий принимает права требования задолженности физических и юридических лиц за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК Спутник».

Дебиторская задолженность должника-банкрота в случае, если она является задолженностью физических лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по смыслу требований части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть реализована только вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, оказывающей услуги управления именно тем многоквартирным домом, у жителей которого образовалась такая задолженность. Между тем доказательств того, что ООО «УК «УЭКС» является такой управляющей организацией в материалы дела не представлено.

Поскольку, ООО «УК «УЭКС» не относятся к числу организаций-преемников, определенных частью 18 статьи 155 Жилищного кодекса и намерение указанных лиц приобрести у должника дебиторскую задолженность со значительным дисконтом обусловлено единственным намерением взыскать с населения долги в свою пользу, что противоречит вышеприведенной норме Жилищного кодекса, у суда не имеется правовых оснований для сохранения в силе ничтожной сделки и признания победителем торгов лица, запрет на передачу спорной дебиторской задолженности которому установлен законом.

Отчуждение денежных средств из владения управляющей компании влечет последствия для собственников (законных владельцев) имущества в многоквартирном доме, поскольку последние, перечисляя денежные средства управляющей компании, оплачивают потребленные ресурсы и оказанные услуги по содержанию и ремонту как жилых и нежилых помещений, так и общего имущества многоквартирного дома, то есть исполняют обязательства надлежащему кредитору (управляющей компании), который впоследствии обязан был расплатиться с ресурсоснабжающими организациями и иными лицами, выполнявшими соответствующие работы и оказывавшими услуги. Законом не предусмотрено право управляющей компании распоряжаться денежными средствами, собранными с жильцов дома в качестве платы за коммунальные услуги, по своему усмотрению, без соответствующего согласия собственников имущества в многоквартирном доме, в связи с чем уступка прав требования, заключенная управляющей компанией, не основана на законе.

Согласно статье 2 Закона о банкротстве конкурсное производство - процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

В силу статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 140 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе с согласия собрания кредиторов (комитета кредиторов) приступить к уступке прав требования должника путем их продажи, если иной порядок не установлен настоящим Федеральным законом.

Продажа прав требования должника осуществляется конкурсным управляющим в порядке и на условиях, которые установлены статьей 139 Закона о банкротстве, если иное не установлено федеральным законом или не вытекает из существа требования.

Исходя из системного толкования норм действующего законодательства, конкурсный управляющий вправе реализовывать (уступать) права требования должника, однако при этом должны учитываться иные нормы действующего законодательства, ограничивающие или определяющие обязательные условия уступки прав требования, в настоящем случае нормы гражданского и жилищного законодательства регулирующие вопросы уступки прав требования управляющей компании по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом не имеет значения, является ли просроченная задолженность взысканной по решению суда, или нет, поскольку существо и характер неисполненных обязательств остается прежним.

При разрешении коллизии между частью 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и положениями законодательства о банкротстве, устанавливающими порядок реализации имущества в деле о банкротстве должника, необходимо руководствоваться положениями Жилищного кодекса Российской Федерации как специального федерального закона, регулирующего отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации в части ограничения оборотоспособности права (требования) об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги направлены на защиту прав и законных интересов граждан, выступающих потребителями коммунальной услуги, а потому являются специальными по отношению к Закону о банкротстве.

Учитывая, выше изложенное, а также что ООО «УК «УЭКС», несмотря на наличие статуса ресурсоснабжающей организации, не относится к числу организаций - правопреемников, перечисленным в части 18 статьи 155 Жилищного кодекса, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ООО «УК УЭКС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период с 1 января 2017 года по 31 марта 2020 года в размере 52 278 рублей 93 копейки, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1768 рублей 37 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЭКС» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- С.Г. Шестакова

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2023 года

Судья- С.Г. Шестакова