Дело № 2-3862/2022

66RS0006-01-2022-003969-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Калыгиной Р.М., при секретаре Юдиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭМП-Эльмаш» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов в связи с возникшей задолженностью по оплате указанных услуг в квартире < адрес >.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником квартиры < адрес > является ответчик по делу ФИО1, что подтверждается определением Арбитражного суда Свердловской области об утверждении мирового соглашения по делу А60-28980/2012 от 03.08.2015. На указанное жилое помещение ранее был открыт лицевой счет < № >.

ООО «УК «РЭМП-Эльмаш»» осуществляет управление многоквартирным домом < № > по < адрес > в соответствии с договором управления многоквартирным домом.

Как указывает истец в иске, по лицевому счету < № >, открытому ранее по указанному жилому помещению, собственником которого является ответчик ФИО1 за период с 01.10.2014 по 31.05.2022 у ответчика ФИО1 образовалась задолженность в размере 856974 руб. 33 коп., в том числе пени 290770 руб. 96 коп., что подтверждается расчетом задолженности по оплате жилого помещения, а также выпиской по лицевому счету < № >. Указанную сумму задолженности истец просил в иске взыскать с ответчика ФИО1 пользу ООО «УК «РЭМП-Эльмаш»», а также расходы по госпошлине в сумме 11769 руб. 74 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 БЮ., действующая на основании доверенности, представила заявление об уменьшении размера исковых требований, в соответствии с заявлением, просила суд взыскать с ответчика в пользу истца с учетом, заявленного им ходатайства о применении срока исковой давности задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 в размере 193376 руб. 34 коп., пени в сумме 77350 руб. 04 коп.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 в размере 193376 руб. 34 коп признал в полном объеме, указал, что ответчик признает период задолженности с 01.06.2019 по 31.05.2022, а также сам размер задолженности за указанный период, однако, ответчик не согласен с суммой пени – 77350 руб. 04 коп., просил суд снизить размер пеней до разумных пределов в связи с тяжёлым материальным положением ответчика, а именно, так как у ответчика на иждивении находится супруга, являющая пенсионером, сын является студентом, сам ответчик является индивидуальным предпринимателем, деятельность от которого в настоящее время не приносит прибыли, имеется необходимость оплаты текущих начислений по коммунальным услугам с целью недопущения наступления просроченной задолженности и отключения от электроэнергии.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч. 2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса (7. 5 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > на основании договора управления многоквартирным домом.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела и не отрицалось ни стороной истца, ни стороной ответчика, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, что подтверждается определением Арбитражного суда Свердловской области от 03.08.2015 № А60-28980/2012. На указанное жилое помещение ранее был открыт лицевой счет < № >.

Установлено, что в настоящее время на основании заявления ответчика, ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» осуществлен перерасчёт по указанному жилому помещению, на имя ответчика ФИО1 открыт новый лицевой счет < № >, на котором за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 ответчику определена задолженность в сумме 193376 руб. 34 коп., которую ответчик в судебном заседании признал в полном объеме, не отрицая, что задолженность образовалась в связи с ненадлежащим им неисполнением обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, поскольку ответчик в судебном заседании признал, как период задолженности, так и сумму задолженности за предъявленный период, суд, руководствуясь изложенными выше нормами материального права, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание пояснения сторон, признание задолженности стороной ответчика, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 в размере 193376 руб. 34 коп.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

Вместе с тем, пеня в размере 77350 руб. 04 коп., явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, кроме того, судом установлено, что ответчик в настоящее время испытывает финансовые затруднения, на иждивении у ФИО1 находится супруга, являющая пенсионеркой, сын студент дневной формы обучения, который также дохода не имеет, сам ответчик является индивидуальным предпринимателем, деятельность от которого в настоящее время не приносит прибыли, имеется необходимость оплаты текущих начислений по коммунальным услугам с целью недопущения наступления просроченной задолженности и отключения от электроэнергии. В связи с чем, учитывая все, перечисленные по делу обстоятельства, полагает необходимым снизить размер пени до 19337 руб. 63 коп.

В судебном заседании стороной ответчика суду представлено заявление о предоставлении ответчику рассрочки исполнения судебного акта сроком на 6 месяцев в связи с тяжелым материальным положением ответчика, а именно супруга является неработающим пенсионером, сын студент дневной формы обучения, а также имеется необходимость оплаты текущих начислений по коммунальным услугам с целью недопущения наступления просроченной задолженности и отключения электроэнергии.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Разрешая ходатайство стороны ответчика о предоставлении ответчику ФИО1 рассрочки по исполнению судебного акта сроком на 6 месяцев, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку доказательств наличия каких-либо препятствий исключительного характера, в силу которых исполнение решения суда в установленные законом сроки невозможно, не представлено. Ответчиком не представлено доказательств невозможности исполнения решения суда в установленный срок, в связи с тяжелым материальным положением, а потому данное обстоятельство не может являться исключительным, объективно препятствующим исполнению решения. Отказывая в удовлетворении заявления о предоставлении рассрочки исполнения решения, суд исходит из того, что позиция заявителя о тяжелом материальном положении не свидетельствует о наличии исключительных обстоятельств, препятствующих исполнению решения суда. Сам по себе факт наличия у ответчика на иждивении супруги и сына исключительным обстоятельством не является.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5327 руб. 14 коп.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» ИНН <***> ОГРН <***> к ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженцу < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 19.06.2012 ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 в размере 193376 руб. 34 коп., пени в сумме 19337 руб. 63 коп., государственную пошлину в сумме 5327 руб. 14 коп.

В удовлетворении заявления ответчика о рассрочке исполнения судебного акта, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено печатным способом в совещательной комнате.

Судья Р.М. Калыгина