Решение по делу № 2-1467/2023 от 03.07.2023

Копия УИД 66RS0053-01-2023-001342-68

Мотивированное решение суда изготовлено 03.07.2023

Гражданское дело № 2-1467/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.06.2023 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при секретаре судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Сысертского городского округа к Самищенко ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

установил:

истец обратился с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья. В обоснование указано, что на основании сведений о регистрации по месту жительства гражданина РФ ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, общей площадью 26 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В Администрации Сысертского городского округа отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение ответчика в указанное жилое помещение.

По условиям агентского договора от 23.07.2018 № 279-ЭСП, заключенного Администрацией Сысертского городского округа и Открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс», последний производил ежемесячно начисления за социальный найм жилого помещения. В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 05.05.2023 задолженность по договору составляет 37954,80 руб. В адрес ответчика было направлено требование (претензия) об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения №130-01-18/12056 от 11.11.2022. До настоящего времени задолженность не погашена. Сумма пени за период задолженности с 11.12.2014 по 05.05.2023 составила 25 855, 60 руб.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Сысертского городского округа сумму задолженности по оплате за жилое помещение в размере 63810, 40 руб., в том числе: 37 954,80 руб. - основной долг; 25 855,60 руб.- пени за период с 11.12.2014 по 05.05.2023.

В судебное заседание представитель истца не явился. Направили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебными повестками, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно пункта 3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату а коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно абзацу 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда.

По смыслу вышеназванных норм и разъяснений обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении, исполняются их родителями в рамках их обязанностей по содержанию своих детей, а также могут возлагаться на иных лиц, несущих обязанности по содержанию несовершеннолетних и обладающих правом совершать за них сделки (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 32 ГК РФ).

При этом частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих дееспособных сонанимателей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства, ответом на судебный запрос Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский».

Согласно представленной в материалы дела копии ордера № 12 от октября 2003 года, указанная квартира была предоставлена ФИО2

Согласно представленным истцом расчетам сумма задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, по состоянию на 05.05.2023 составляет 37954 руб. 80 коп. В связи с чем, 11.11.2022 Администрацией Сысертского городского округа в адрес ответчика направила претензию об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения. До настоящего времени задолженность не погашена. Обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 37 954 руб. 80 коп.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая несвоевременное внесение ответчиком платы за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, истцом произведено начисление пени за период с 11.12.2014 по 05.05.2023 в размере 25855 руб. 60 коп.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, контррасчета суду не представлено, расчет судом проверен и признан математически верным.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере, рассчитанном истцом.

Кроме того, согласно требованию части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден. С учетом удовлетворенных исковых требований, с ФИО1 подлежит взыскать 2114 руб. 31 коп.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Самищенко ФИО7 (паспорт №40817810604900317040) в пользу Администрации Сысертского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 63810 рублей 40 копеек, в том числе: 37 954 рубля 80 копеек - основной долг; 25 855 рублей 60 копеек- пени за период с 11.12.2014 по 05.05.2023.

Взыскать с Самищенко ФИО8 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 2114 рубля 31 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.А. Баишева