Дело № 2-920/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алагир 28 марта 2025 года

Алагирский районный суд РСО – Алания в составе председательствующего по делу судьи Темираева А.В.,

при секретаре Магкеевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвоката ФИО2, действующего на основании ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> В данном домовладении зарегистрированы ответчики, которые более 15 лет в данном домовладении не проживают. Они выехали на постоянное место жительство в другое место, адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в принадлежащем ФИО1 на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжении я данным жилым помещением. Просит иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещались судом по известному адресу.

Из справки ОВМ ОМВД России по Алагирскому району по РСО-Алания усматривается, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>

Согласно ответу ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: <адрес> не проживают.

Определением Алагирского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам назначен адвокат Алагирского района РСО-Алания, как представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвокат ФИО2 иск не признал, просил вынести решение, не нарушая законных прав ответчиков.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ отдела МВД России по Алагирскому району РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обоснованность иска ФИО1 подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 58 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что усматривается из выписки из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в доме истца, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по Алагирскому району по РСО-Алания.

Как усматривается из ответа ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания на заявление ФИО6 о снятии ответчиков с регистрационного учета, необходимо обеспечить их личную явку в ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, либо обратиться в судебные органы с исковым заявлением в отношении данных лиц, как утративших право пользования жилым помещением и после вынесении соответствующего решения суда обратиться в ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания для снятия их с регистрационного учёта.

Согласно ответу ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: <адрес>, не проживают.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в домовладении у ответчиков нет. К членам семьи собственника ответчики не относятся, так как по смыслу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчики не приобрели права и обязанности членов семьи собственника, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Плату за коммунальные услуги ответчики не вносят, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации принадлежащих ему как собственнику правомочий по распоряжению имуществом.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1, являющейся собственником вышеуказанного жилого помещения, подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчиков в её домовладении влечёт для истца дополнительные расходы, и тем самым нарушает его права как собственника имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья Темираев А.В.