Дело № 2-408/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 февраля 2023 года г. Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

под председательством судьи Бахтиевой А.И.

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании осуществить регистрацию земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и просит обязать ответчика осуществить регистрацию земельного участка, принадлежащего ФИО2, площадью <данные изъяты>. согласно плану границ и каталогу координат, приведенных в приложениях 17, 18 заключения эксперта №.

В обоснование иска указано, что решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: №, по варианту №, приложения № заключения эксперта ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, выделен в собственность ФИО2 земельный участок <данные изъяты>. согласно плану границ и каталогу координат, приведенных в приложениях №, 18 заключения эксперта.

Прекращено право общей долевой собственности А.оновой А.Н., ФИО4, ФИО5, ФИО2 на земельный участок кадастровый №.

В этой связи ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации земельного участка, однако регистрация земельного участка приостановлена в связи с тем, что другие собственники не представили соответствующих заявлений.

.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что истец не может реализовать свои права собственника на земельный участок и исполнить решение суда.

Представитель ответчика в суд не явился, надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Выслушав явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (часть 1 статьи 21 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В силу части 1 статьи 14 названного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (пункт 4 части 8 статьи 41 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В силу части 2 статьи 26 Закона о государственной регистрации недвижимости осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 (статья 27 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии со статьей 41 Закона о государственной регистрации недвижимости в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (часть 1).

В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав (часть 2).

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости (часть 3).

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости (пункт 3 части 1 статьи 15 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии с частью 3 статьи 58 названного Закона, в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В силу части 4 статьи 58 указанного Закона, в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, по варианту №, приложения № заключения эксперта ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, выделен в собственность ФИО2 земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. согласно плану границ и каталогу координат, приведенных в приложениях №, 18 заключения эксперта.

Прекращено право общей долевой собственности А.оновой А.Н., ФИО4, ФИО5, ФИО2 на земельный участок кадастровый № (л.д.38-40).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельный участок.

Уведомлением государственного регистратора Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сообщено о приостановлении государственной регистрации на основании пункта 5 части 1 статьи 26 и части 2 статьи 41 Закона о государственной регистрации недвижимости на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Уведомлением государственного регистратора Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации прав в связи с истечением срока приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и неустранением причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации.

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд считает, что отказ в государственной регистрации прав на земельный участок нарушает права истца, поскольку вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отсутствует условие об обязательности обращения с соответствующим заявлением всех сособственников исходного земельного участка, является самостоятельным основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца.

Вступившим в законную силу решением суда произведен раздел в натуре исходного земельного участка с прекращением права общей долевой собственности в его отношении, что свидетельствует о наличии у вновь образованных земельных участков статуса объектов гражданского оборота, подлежащих государственной регистрации.

Кроме того в положениях статьи 41 Закона о государственной регистрации недвижимости отсутствует требование об обязательном обращении всех собственников вновь образованных объектов недвижимого имущества при обращении за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на эти объекты.

Отказ в государственной регистрации прав на земельный участок, по мнению суда, нарушает права истца, как собственника земельного участка, и служит основанием для неисполнения решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить регистрацию земельного участка, принадлежащего ФИО2, площадью <данные изъяты>. согласно плану границ и каталогу координат, приведенных в приложениях 17,18 заключения эксперта №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Бахтиева