Решение по делу № 2-2269/2025 от 26.02.2025

Дело № 2-2269/2025

УИД: 65RS0001-01-2025-001020-64

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 февраля 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи - Умновой М.Ю.

при помощнике судьи Соколовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Сахалинской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Аврора » о возложении обязанности исполнить требования пунктов 1.2, 2.1, 2.2, 2.3 предписания от 19.11.20124 года №, суд

установил :

31 января 2025 года в суд поступило исковое заявление ГЖИ Сахалинской области к ООО «Аврора » о возложении обязанности в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования пунктов 1.2, 2.1, 2.2, 2.3 предписания от 19.11.20124 года №.

В обоснование иска указано, что в адрес ГЖИ Сахалинской области в октябре 2024 года поступили обращение гражданин по вопросу невыполнения лицензионных требований при осуществлении управления многоквартирным домом.

19.11.2024 года инспекцией проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации управлении ООО «Аврора», по результатам проверки выдано предписание от 19.11.20124 года №.

21.01.2025 года инспекцией проведено выездное обследование по результатам которого установлен факт неисполнения пунктов 1.2, 2.1, 2.2, 2.3 предписания от 19.11.20124 года №.

В связи с чем, истцом поставлены требования:

обязать ООО «Аврора» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования пунктов 1.2, 2.1, 2.2, 2.3 предписания государственной жилищной инспекции Сахалинской области № от 19.11.2024, а именно:

п. 1.2 - на жилом <адрес> обеспечить исправное состояние окон подъезда № (целостность остекления, наличие внутренних оконных рам);

п.2.1 На жилом <адрес> обеспечить исправное состояние и работоспособность на входной группе подъезда №:

- подкозыречного и тамбурного освещения;

-окон (целостность остекления);

-дверного полотна технического помещения;

-самозакрывающегося устройства;

п. 2.2 На жилом <адрес> восстановить на входной группе подъезда № окрасочный и побелочный слои новых и потолочных панелей;

п. 2.3 На жилом <адрес>: устранить на входной группе подъезда № наличие выбоин на лестничном марше и площадке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

На основании части 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно подпункту "в" пункта 7 Постановления Правительства РФ от 30.09.2021 года N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)", предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Отношения в области организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля и защиты прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля регулируются Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон N 294-ФЗ).

Порядок организации и проведения внеплановой проверки регламентирован статьей 10 Федерального закона N 294-ФЗ, которой установлено, что предметом внеплановой проверки является соблюдение юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в процессе осуществления деятельности обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля, проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, по обеспечению безопасности государства, по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по ликвидации последствий причинения такого вреда.

Основанием для проведения внеплановой проверки является, в том числе, мотивированное представление должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля по результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, рассмотрения или предварительной проверки поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

Внеплановая проверка проводится в форме документарной проверки и (или) выездной проверки в порядке, установленном соответственно статьями 11 и 12 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 17 Федерального закона N 294-ФЗ в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны: 1) выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения; 2) принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, обеспечению безопасности государства, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также меры по привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности.

Согласно Положению о государственной жилищной инспекции Сахалинской области, утвержденному постановлением правительства Сахалинской области от 22 мая 2015 года №, основными задачами инспекции является, в том числе, деятельность, направленная на предупреждение и пресечение нарушений юридическими лицами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности.

Из материалов дела следует, что на основании обращения граждан по вопросу невыполнения лицензионных требований при осуществлении управления многоквартирным домом было выдано предписание №.

Согласно реестру лицензии Сахалинской области в управлении ООО «Аврора » находится многоквартирный дом, расположенный по <адрес>.

В соответствии с решением заместителя руководителя инспекции от 18.11.2024 года № в отношении ООО «Аврора » 19.11.2024 года проведен внеплановый инспекционный визит. (л.д. 17)

В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия при обследовании домов выявлены недостатки.

Инспекцией в адрес ООО «Аврора » было выдано предписание от предписания от 19.11.20124 года №. (л.д. 14)

В рамках контроля за исполнением ранее выданного предписания инспекцией 25.01.2025 года проведено выездное обследование, в ходе которого установлено, что требования предписания от 19.11.20124 года № выполнены частично. Не выполнены требования пунктов 1.2, 2.1, 2.2, 2.3 предписания от 19.11.20124 года №

Установив, что ООО «Аврора » неправомерно уклоняется от выполнения предписания государственной жилищной инспекции Сахалинской области, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных действующим законодательством, которое до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным с учетом доводов ответчика, установить срок для исполнения решения суда до 01.05.2025 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Сахалинской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Аврора » о возложении обязанности исполнить требования пунктов 1.2, 2.1, 2.2, 2.3 предписания от 19.11.20124 года № - удовлетворить.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Аврора » (№) в срок до 01.05.2025 года исполнить требования пунктов 1.2, 2.1, 2.2, 2.3 предписания государственной жилищной инспекции Сахалинской области № от 19.11.2024, а именно:

п. 2.1 На жилом <адрес> обеспечить исправное состояние и работоспособность на входной группе подъезда №:

- подкозыречного и тамбурного освещения;

-окон (целостность остекления);

-дверного полотна технического помещения;

-самозакрывающегося устройства;

п. 2.3 На жилом <адрес>: устранить на входной группе подъезда № наличие выбоин на лестничном марше и площадке.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аврора » (ИНН <***>) в доход городского округа «<адрес>» государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова