Дело № ***
УИД:№ ***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 октября 2023 года г.Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Т.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Липатовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, указав, что с 2017 года он зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: *** Указанное жилое помещение, общей площадью 12,0 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, было предоставлено истцу на основании договора найма жилого помещения от 04.07.2017 года в бессрочное владение и пользование. 11.07.2018 года за МО «Город Железногорск» Курской области в ЕГРП зарегистрировано право на это здание. В 2021 году спорному жилому помещению присвоен адрес: *** Другого жилого помещения ни в собственности, ни на основании договора социального найма, он не имеет. Ранее право на участие в приватизации использовано не было. Истец обратился в Администрацию г.Железногорска с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, ему было отказано, поскольку жилое помещение не состоит на кадастровом учете.
В иске в суд ФИО2 просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, площадью 12,0 кв.м., по адресу: ***
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по указанным в иске основаниям
Представитель ответчика, Администрации г.Железногорска Курской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО3 в отзыве на иск просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что если суд сочтет доказательства, представленные истцом, достаточными, администрация не возражает против признания за истцом права собственности на указанное помещение.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, с 08.08.2013 года по настоящее время, что подтверждается справкой ООО «РКЦ» от 05.07.2023 года.
04.07.2017 года между ФИО2 и ОБПОУ «Железногорский горно-металлургический колледж» был заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям которого, изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1-й комнаты, жилой площадью 12,0 кв.м., расположенное по адресу: ***, предоставляется в бессрочное владение и пользование ФИО2 для проживания в нём.
Постановлением администрации г.Железногорска Курской области № *** от **.**.** указанному жилому помещению присвоен адрес: Курская область, городской округ ***, что подтверждается справкой Администрации г.Железногорска от **.**.** № ***
Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и состоит в реестре муниципального имущества ***.
06.07.2023 ФИО2 обратился в Администрацию г. Железногорска Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.
Уведомлением № *** от **.**.** администрация г.Железногорска Курской области отказала ФИО2 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: *** в связи с тем, что им не представлен технический план на указанное жилое помещение, который прошел кадастровый учет.
Установлено, что ФИО2 с 22.09.1992 года по настоящее время постоянно зарегистрирован и проживает на территории г.Железногорска Курской области, право бесплатной приватизации жилья он не использовал, что подтверждается справкой Управления городского хозяйства администрации г.Железногорска от 10.07.2023 года.
Таким образом, ФИО4 правомерно обратился к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.
Кадастровым инженером ФИО5 **.**.** составлен Технический план помещение - комнату № ***, площадью 12,0 кв.м., находящееся в здании с кадастровым номером 46:30:000040:717, расположенное по адресу: Российская Федерация, ***.
Поскольку истец продолжает проживать в указанной квартире, пользуется им, несет расходы по её содержанию, вопрос о его выселении не ставился, следовательно, он приобрела право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности предоставленные доказательства, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, площадью 12,0 кв.м., по адресу: *** в порядке приватизации.
Указанное решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилое помещение – комнату, площадью 12,0 кв.м., находящееся в здании с кадастровым номером № ***, расположенное по адресу: Российская Федерация, ***, корпус А, ***, комната 8, согласно техническому плану помещения от **.**.**, подготовленного кадастровым инженером ФИО5.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено **.**.**.
Председательствующий: Галкина Т.В.