РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года р.п. Сараи Рязанской области

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

ФИО1 к администрации муниципального образования – Ягодновское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – Ягодновское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что с 2009 года он владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ему колхозом «им. Энгельса», так как он находился в трудовых отношениях, однако, правоустанавливающих документов не сохранилось. Спорная квартира находится в здании с кадастровым номером №. В квартире №2, расположенной по адресу: <адрес>, проживает ФИО6. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет, проживает в ней, полностью несет бремя содержания, оплачивая коммунальные услуги, производит ремонт квартиры. В 2025 году он поставил данную квартиру на кадастровый учет. В настоящее время ему необходимо оформить права на квартиру, в связи с этим просил признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, будучи уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования – Ягодновское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Глава администрации ФИО5 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – ФИО6, также будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из архивной выписки архивного сектора администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах постоянного хранения архивного фонда администрации Мордовского сельского округа Сараевского района Рязанской области в похозяйственной книге <адрес> за 2002-2005 годы по лицевому счету № значится хозяйство ФИО1. В разделе «жилой фонд» записано: общие сведения – квартира, год постройки – 1983, материал стен – кирпич, материал кровли – шифер, площадь квартиры, кв.м. – 72, число комнат, единиц – 3.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью № руб., имеет кадастровый №.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Единая служба оценки» подтверждается, что рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № – помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, площадь № кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом округления, составляет № рублей.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования – Ягодновское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным. Квартира 1 общей площадью № кв.м., не включена в перечень ранее учтенных и считается, как ранее пропущенная.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования – Ягодновское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно с 1992 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, на свои средства осуществляет капитальный ремонт дома.

Таким образом, суд, оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ ФИО1 является собственником квартиры общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в р.п.Сараи МО УФМС России по Рязанской области в гор.Ряжске) к администрации муниципального образования – Ягодновское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области (ИНН № КПП №) о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –