№2-426/2025

03RS0033-01-2025-000406-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО2 вместе с сыном планировала приехать в <адрес> для постоянного проживания, в связи с чем попросили брата – истца зарегистрировать ее с сыном в указанном доме. Однако ответчики по настоящее время в дом не вселялись, их регистрация носит формальный характер, в доме они не проживают, их личных вещей в доме не имеется, обязательства по содержанию жилого помещения они не несут. Место проживания ответчиков истцу не известно. Истец как собственник несет все расходы по содержанию дома, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит: признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание, будучи надлежаще извещенными не явились. Поскольку ответчики на судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах своей неявки не уведомили, суд находит, что ответчики не явились по неуважительным причинам, в связи с чем отсутствуют основания для отложения слушания дела, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно справке №, выданной администрацией городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>, не проживают, личных вещей в доме нет, признаков, указывающих на их фактическое проживание не имеется.

В ходе судебного заседания установлено, что в спорном доме проживает истец. Ответчики в принадлежащем истцу доме не проживают, не вселялись для проживания в данный жилой дом, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем сведений о совместном проживании истца и ответчиков материалы дела не содержат, суду не представлены.

Доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, в том числе и договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, судом, не установлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку спорный жилой дом местом жительства ответчиков не является, регистрация ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает необходимым снять их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Еркеева М.Р.

Мотивированное решение составлено 4 июня 2025 года