Дело № 2-1971/2025

УИД: 05RS0012-01-2025-001905-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 09 июля 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчицы ФИО2 - адвоката Махмудова Т.С., представителя ответчицы ФИО3 - адвоката Магарамова А.М., представителя ответчицы ФИО4 - адвоката Михралиевой Г.К., рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета из жилого помещения <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ссылаясь на то, что ответчики не проживают по указанному адресу, и утратили право пользования жильем.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что жилое помещение <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, находится у него на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении были зарегистрированы ранее ответчики ФИО2, с которой он состоял в браке, а также ее дочь ФИО3, и внук ФИО4, которые в настоящее время, после расторжения брака, не являются членами его семьи и проживают в другом жилом помещении, их место жительства ему неизвестно. Нахождение ответчиков в регистрационном учете в домовладении нарушает его права и законные интересы, поскольку ему приходится платить и за них коммунальные услуги. Для того, чтобы снять их с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого помещения, ОВМ ОМВД по <адрес изъят> необходимо представить решение суда о признании их утратившими права пользования жилым помещением, в связи с чем просит суд иск удовлетворить, признать ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, что станет основанием для снятия их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явились.

Назначенные в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчицы ФИО2 - адвокат Махмудов Т.С., представитель ответчицы ФИО3 - адвокат Магарамов А.М. и представитель ответчика ФИО4 - адвокат Михралиева Г.К. пояснили, что с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и установленных обстоятельств они возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку им не известна позиция ответчиков.

Представители ОВМ ОМВД по г. Дербент и органа опеки и попечительства, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки сведения суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявили, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и изучив доводы сторон, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 выехали на постоянное другое место жительства и отсутствует в месте жительства (регистрации) - жилом помещении по адресу: <адрес изъят>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1

Нахождение ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в регистрационном учете в указанном домовладении, несмотря на их выезд и нахождение в другом месте жительства, противоречит закону, нарушает права и законные интересы истца ФИО1

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, а также письменными материалами дела.

Так, согласно выписке из ЕГРН от 10.06.2025 г. жилое помещение <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности.

Из материалов дела также видно, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не проживают в месте регистрации - жилом помещении по адресу: <адрес изъят>, членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 они не являются, участие в содержании жилого помещения не принимают.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года <номер изъят>, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований пунктов 31 и 32 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: (подпункт «е») выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия граждан ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2025 года.

Решение принято в окончательной форме 17 июля 2025 года.

Судья Т.М. Яралиев