№ 2-2710/2022

54RS0003-01-2022-001866-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Дятловой В.С., при секретаре Рябченко В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, в обоснование исковых требований указав следующее.

Квартира по адресу г. Новосибирск ... была выдана прадедушке Зуевской ФИО2, который был женат на ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения. Они проживали по указанному адресу, их сын ФИО4, xx.xx.xxxx года рождения, - дедушка ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, в квартире состояли на регистрационном учете по месту жительства ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения (прабабушка ФИО1), которая умерла xx.xx.xxxx, ФИО4, xx.xx.xxxx года рождения (дедушка ФИО1), который умер xx.xx.xxxx, ФИО5, xx.xx.xxxx года рождения (отец ФИО1), который умер xx.xx.xxxx.

Ордер семьей ФИО1 был утерян, в связи с чем ФИО1 25.10.2021 обратилась в ООО УК «ХОРС» с заявлением о выдаче дубликата ордера, на что получила ответ о том, что ордер на квартиру ... не был предоставлен квартиросъемщиком на хранение.

ФИО1 (до брака ФИО6) проживала и проживает в спорном жилом помещении с рождения, так как ее родители также проживали в этой квартире и были вселены в нее, зарегистрирована по указанному адресу с 14.04.2011, осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг, производит текущий ремонт в квартире, фактически осуществляет права и несет обязанности по договору социального найма.

01.11.2021 ФИО1 обратилась в администрацию Центрального округа г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по ....

17.11.2021 ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма в связи с непредоставлением ордера на занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, ст. ст.70, 63, 60, 67 ЖК РФ истец просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г. Новосибирск ....

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Представитель ответчика представила суду письменный отзыв на исковое заявление, а также корешок ордера на спорное жилое помещение.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Как установлено судом и не оспаривалось представителями сторон в судебном заседании, решением №509 исполнительного комитета Заельцовского районного Совета народных депутатов г. Новосибирска от 16.09.1982 за ФИО3 закреплена 2-х комнатная квартира жилой площадью 35,6 кв.м №9 дома №12 по ул. Дальневосточная (состав семьи 2 человека - она, сын), на основании личного заявления, выписки из домовой книги, лицевого счета, ордера старого образца.

Указанное обстоятельство, кроме того, подтверждается корешком ордера №592870 от 22.09.1982 на квартиру №... в г. Новосибирска на имя ФИО3, с указанием на состав семьи – ФИО4 (сын), всего 2 человека.

Из поквартирной карточки и выписки из домовой книги установлено, что в кв.... г. Новосибирска были зарегистрированы:

- с 07.10.1968 ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения, снята с учета xx.xx.xxxx по смерти;

- с 28.10.1977 ФИО4, xx.xx.xxxx года рождения, снят с учета xx.xx.xxxx по смерти;

- с 03.04.1997 ФИО5, xx.xx.xxxx года рождения, снят с учета xx.xx.xxxx по смерти;

- с 14.04.2011 ФИО9, xx.xx.xxxx года рождения.

В связи с регистрацией брака с ФИО10 08.08.2015 ФИО9 присвоена фамилия Зуевская, что подтверждается справкой о заключении брака.

Факт регистрации ФИО1 с 14.04.2011 по месту жительства по адресу н. Новосибирск ... подтверждается адресной справкой ОВМ ОП №8 «Кировский» УМВД России по г. Новосибирску.

Отцом ФИО9, xx.xx.xxxx года рождения, является ФИО5, xx.xx.xxxx года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

ФИО1 с рождения проживает в кв...., несет бремя содержания квартиры, осуществляя ее текущий ремонт, оплачивая жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета на указанную квартиру об отсутствии задолженности.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили суду, что проживают по ... ФИО7 с 1978 года, ФИО8 с 1988 года, знакомы с семьей Ч-вых, которые проживали в кв...., а именно с прабабушкой истца Пелагеей, ее сыном Александром (дедом истца), внуком Андреем (отцом истца). В настоящее время в квартире проживает Зуевская с ребенком, оплачивает коммунальные платежи, в квартире сделан ремонт.

25.10.2021 ФИО1 обратилась в ООО УК «ХОРС» с заявлением о выдаче дубликата ордера, на что получила ответ о том, что ордер на квартиру ... не был предоставлен квартиросъемщиком на хранение.

01.11.2021 ФИО1 обратилась в администрацию Центрального округа г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по ....

17.11.2021 ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма в связи с непредоставлением ордера на занимаемое жилое помещение.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 ЖК РФ).

Согласно ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истца в квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, истец фактически занимает жилое помещение на условиях социального найма.

Спорное помещение предоставлено членам семьи истца в установленном законом порядке уполномоченным лицом, никаких нарушений при вселении в спорное помещение не допущено, доказательств этого суду не представлено.

Ордер на вселение в спорное жилое помещение утрачен.

Таким образом, истец по причинам, не зависящим от нее, не может реализовать свои жилищные права, в том числе, на заключение с ней договора социального найма, что нарушает положения закона.

Занимаемое истцом помещение является изолированным, представляет собой отдельную квартиру, общей площадью 57,9 кв.м, что следует из технического паспорта, в связи с чем может являться предметом договора социального найма.

При таких установленных судом обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральным районам г. Новосибирска заключить с ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, договор социального найма жилого помещения. Расположенного по адресу ... общей площадью 57,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья В.С. Дятлова

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2022 года.