Решение по делу № 2-3414/2022 от 14.02.2023

Дело № 2-382/2023

УИД 33RS0001-01-2022-005187-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» февраля 2023 года г.Владимир

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Балыгиной Т.Е.

при секретаре Гречихиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» об обязании выплатить денежные средства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ППК «Фонд развития территорий», ППК «Фонд защиты граждан – участников долевого строительства» о взыскании страхового возмещения, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование исковых требований указано, что на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданное ФИО1 нотариусом ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г.Владимир ФИО3 (зарегистрированное в реестре №), истцу принадлежит .... доли в праве в общем имуществе супругов, состоящем из прав и. обязанностей на объект долевого строительства двухкомнатной квартиры, находящейся по строительному адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке ...., строительный № квартиры ...., расположенной в 4 подъезде на первом этаже.

Также на оснований свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону, выданное ФИО1 нотариусом ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г.Владимир ФИО3 (зарегистрированное в реестре №), истцу принадлежит .... доли прав и прав и обязанностей на объект долевого строительства – двухкомнатной квартиры, находящейся по строительному адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке ...., строительный № квартиры ...., расположенной в 4 подъезде на первом этаже.

Указанные свидетельства о праве на наследство выданы в отношении квартиры, приобретённой по договору от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в долевом строительстве.

Как следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из реестра Требований кредиторов цена помещения по договору от ДД.ММ.ГГГГ № составляет ...., размер доли - .....

Также между истцом и ООО «ИМПЭКС» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в долевом строительстве, объектом долевого строительства по которому является 2-комнатная квартира в 1 подъезде, на 1 этаже, строительный № квартиры ...., общая площадь .... кв.м., в незавершенном строительством жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью .... га, с кадастровым номером .....

Согласно выписке из реестра требований кредиторов ООО «ИМПЭКС» о передаче жилых помещений, требований о передаче машинно-мест и нежилых помещений, денежных требований, в отношении требований ФИО1, сумма, уплаченная кредитором застройщику по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривающему передачу жилого помещения, составляет .....

Решением Арбитражного суда Владимирской области по делу № А11-3902/2021 от 16.06.2022 года удовлетворено заявление ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Импэкс» права на передачу доли в квартире.

Гражданская ответственность застройщика была застрахована.

Истец обращалась с заявлениями к ответчикам о выплате ими страхового возмещения, однако до настоящего момента ответчики требований истца не удовлетворили.

Истец считает, что неисполнение ответчиками своей обязанности выплатить страховое возмещение, у нее возник психоэмоциональный стресс.

Моральный вред истцу причинен тем, что рассчитывая на исполнение ответчиками своей обязанности, она возлагала определенные надежды, связывая с этим свои личные платы. В настоящее время она не может проживать ни в одной из приобретенных квартир и не может приобрести себе иное жилье.

ФИО1 просила суд:

1. Взыскать с ППК «Фонд развития территорий», ППК «Фонд защиты граждан - участников долевого строительства» в свою пользу страховое возмещение по договору от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в долевом строительстве в размере ....

2. Взыскать с ППК «Фонд развития территорий», ППК «Фонд защиты граждан - участников долевого строительства» в свою пользу страховое возмещение по договору от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в долевом строительстве в размере ....

3. Взыскать с ППК «Фонд развития территорий», ППК «Фонд защиты граждан - участников долевого строительства» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

4. Взыскать с ППК «Фонд развития территорий», ППК «Фонд защиты граждан - участников долевого строительства» в свою пользу за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также об уточнении исковых требований, согласно которым ФИО1 просит суд:

Обязать ППК «Фонд развития территорий» произвести в свою пользу выплату в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машиномест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу выплату возмещения за следующие объекты долевого участия:

двухкомнатной квартиры, общей ориентировочной площадью с холодными помещениями .... кв.м., строительный номер квартиры ...., расположенной в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>, договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №;

на ? доли в правах на объект долевого строительства по адресу: <адрес>, на основании, договора № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 14.02.2023 года производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий», ППК «Фонд защиты граждан - участников долевого строительства» о взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, к ППК «Фонд защиты граждан - участников долевого строительства» прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Представитель ответчика Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, предоставив письменный отзыв на иск в котором указал, что Фонд не согласен с исковыми требованиями, так как для получения возмещения, гражданин – участник долевого строительства должен предоставить подтверждение оплаты принадлежащего ему права требования. В данном случае у Фонда отсутствуют документы, подтверждающие оплату на счет застройщика по договору долевого участия в строительстве (л.д.92-93).

Третье лицо конкурсный управляющий ООО «ИМПЭКС» ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.103).

Третьи лица ФИО5 в лице финансового управляющего ФИО6, ФИО7 в лице финансового управляющего ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Согласно приказу управления Министерства юстиции РФ по Владимирской области № 7 от 03.02.2023 года полномочия нотариуса нотариального округа г.Владимира ФИО3 прекращены 03.02.2023 года в связи со смертью.

На основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.56 ГПК РФ и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Фонд создан в соответствии с Федеральным законом N 218-ФЗ и согласно статье 23.2 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции Федерального закона N 218-ФЗ) осуществляет в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков.

Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, регламентирована статьей 13 Федерального закона N 218-ФЗ и осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15.2 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее, за счет имущества Фонда, сформированного в порядке, предусмотренном статьей 13.1 настоящего Федерального закона, в случаях, если по таким договорам застройщиком не уплачивались обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, по основаниям, предусмотренным указанной статьей настоящего Федерального закона. Выплата возмещения гражданам - участникам строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика. Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика (часть 1.1.).

Выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом (часть 2).

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

В соответствии с пунктами 3 и 4 Правил решение о выплате возмещения должно быть принято Фондом не позднее 6 месяцев со дня принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства. Фонд не позднее 3 рабочих дней с даты принятия решения о выплате возмещения размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщение о дате начала приема заявлений граждан о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений.

Граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения, в частности, с даты принятия Фондом решения о выплате возмещения до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее (в случаях, предусмотренных предложением первым части 1 и предложением первым части 1.1 статьи 13 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Согласно пункту 6 Правил при обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Согласно пункту 8 Правил выплата возмещения осуществляется за счет средств компенсационного фонда либо, если застройщиком не уплачивались обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, имущества Фонда, сформированного за счет имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований, в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил.

Выплата возмещения по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, в том числе договорам участия в долевом строительстве, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

Выплата возмещения по договорам, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, в том числе договорам участия в долевом строительстве, осуществляется в размере уплаченной цены соответствующего договора. В случае если обязательство по уплате цены договора гражданином исполнено не в полном объеме, выплата возмещения осуществляется в размере исполненной части обязательства.

В случае если договор участия в долевом строительстве содержит условие о залоге права требования участника долевого строительства по такому договору, причитающиеся участнику долевого строительства средства в размере возмещения перечисляются Фондом на залоговый счет участника долевого строительства, права по которому переданы в залог залогодержателю прав по договору участия в долевом строительстве. При отсутствии информации о реквизитах такого залогового счета Фонд запрашивает ее у сторон договора залога прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. При непоступлении информации о реквизитах такого залогового счета в течение 20 рабочих дней со дня направления указанного запроса или получении информации об отсутствии такого залогового счета Фонд осуществляет выплату в предусмотренном настоящими Правилами порядке.

Выплата возмещения осуществляется в валюте Российской Федерации.

Прием от граждан заявлений о выплате возмещения и иных необходимых документов, а также выплата возмещения может осуществляться Фондом через банки-агенты, соответствующие требованиям к кредитной организации, в которой учитываются денежные средства компенсационного фонда, сформированного в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В целях настоящих Правил банком-агентом признается банк, признанный победителем конкурса в соответствии с утвержденным Фондом порядком конкурсного отбора банков-агентов и осуществляющий от имени Фонда и за его счет прием заявлений о выплате возмещения, а также выплату такого возмещения (пункт 9 Правил).

В соответствии со ст. 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется Фондом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.В соответствии с ч. 2 указанной статьи выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИМПЭКС» и участником долевого строительства ФИО1 был заключен договор об участии в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры в 4 подъезде на 1 этаже, справа от лестницы, общей ориентировочной площадью с холодными помещениями (лоджия) .... кв.м., строительный номер квартиры ...., расположенной в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>; цена договора .... (п.2.1 договора) (л.д.62-67).

Оплата ФИО1 по данному договору подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру о полной оплате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму .... (л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИМПЭКС» и участником долевого строительства ФИО9 был заключен договор об участии в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры в 4 подъезде на 1 этаже, слева от лестницы, общей ориентировочной площадью с холодными помещениями (лоджия) .... кв.м., строительный номер квартиры ...., расположенной в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>; цена договора .... (п.2.1 договора) (л.д.68-74).

Оплата ФИО9 по данному договору подтверждается справкой ООО «ИМПЭКС» от ДД.ММ.ГГГГ № о полной оплате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.141), а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-HA №, выданным Отделом ЗАГС администрации г.Владимира Владимирской области (л.д.146).

Согласно материалам наследственного дела, представленным нотариусом Владимирской областной нотариальной палаты нотариального округа г.Владимира ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО9 обратилась его супруга ФИО1, сын – ФИО5, дочь – ФИО7 (л.д.147-152).

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ сын умершего ФИО9 – ФИО10 отказался по всем основаниям наследования (по закону и по завещанию) от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти его отца ФИО9 в пользу его жены ФИО1 (л.д.153).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, как пережившей супруге ФИО9 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли прав и обязанностей на объект долевого строительства - двухкомнатной квартиры, находящейся по строительному адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ...., строительный номер квартиры №, расположенная в 4 подъезде на 1 этаже, принадлежащее наследодателю на основании договора № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по владимирской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Регистрация права не производилась (л.д.145).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на .... доли. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: ? доли прав и обязанностей на объект долевого строительства - двухкомнатной квартиры, находящейся по строительному адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ...., строительный номер квартиры №, расположенная в 4 подъезде на 1 этаже, принадлежащее наследодателю на основании договора № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по владимирской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Регистрация права не производилась (л.д.144).

Определением Арбитражного суда Владимирской области от 22.08.2022 года по делу А11-3902/2021 включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ИМПЭКС» требования ФИО1 о передаче .... доли в двухкомнатной квартире в четвертом подъезде на первом этаж, строительный номер ...., расположенной на земельном участке с кадастровым номером ...., в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.110-115).

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Следовательно, обстоятельства установленные определением Арбитражного суда Владимирской области от 22.08.2022 года по делу А11-3902/2021 не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Вышеуказанные договора участия в долевом строительстве зарегистрированы в установленном порядке Управлением Росреестра по Владимирской области.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 16.02.2021 года по делу № А17-3685/2020 ООО «ИМПЭКС» признано банкротом и в отношении него введено конкурсное производство и применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года № 127-ФЗ.

Требования истца о передаче вышеуказанной .... доли в квартире <адрес>, включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ИМПЭКС», что подтверждается соответствующей выпиской из реестра требований кредитора (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, возводимого ООО «ИМПЭКС», протокол от ДД.ММ.ГГГГ №.

На обращения ФИО1 о выплате возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" ответчиком был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии оснований для выплаты возмещения, поскольку документы, подтверждающие оплату застройщику цены первоначального договора участия в долевом строительстве за жилое помещение №, с требованием в отношении которого она включена в реестр требований участников строительства, в адрес Фонда не представлены (л.д.28-29).

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Порядок осуществления расчета размера возмещения по договору определяется п. 3 Приложения к Правилам. При этом при определении размера возмещения в соответствии с п. 3 Приложения к Правилам учитывается:

- что под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором,

- объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства

- доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд не соглашается с доводами ответчика о правомерности отказа в выплате возмещения по причине непредставления документов, подтверждающих исполнение обязательств по оплате договора участия в долевом строительстве на счет застройщика и приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права на получение возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и обязании ответчика произвести истцу в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, выплату возмещения за следующие объекты долевого участия: двухкомнатной квартиры, общей ориентировочной площадью с холодными помещениями .... кв.м., строительный номер квартиры ...., расположенной в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>, договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ; .... доли в праве собственности на квартиру <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку истцу как участнику долевого строительства, а также наследнику ФИО9, имеющему требования о передаче жилых помещений, включенных в реестр требований участников строительства, принадлежит право на получение возмещения в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Право требования в отношении .... доли квартиры №, на двухкомнатную квартиру №, расположенные по адресу <адрес>, принадлежат ФИО1 на основании договоров участия в долевом строительстве, заключенным с застройщиком ООО «ИМПЭКС», договоры зарегистрированы в установленном законом порядке до признания застройщика несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда Ивановской области от 16.02.2021 года, при этом наблюдательным советом Фонда от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выплате возмещения гражданам-участникам долевого строительства жилого дома, в котором расположены вышеуказанные квартиры, подлежащие передачи истцу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возложении на ответчика обязанности выплатить соответствующее возмещение.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере .....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.94-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» об обязании выплатить денежные средства - удовлетворить.

Обязать ППК «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>) произвести выплату ФИО1 (паспорт ....) в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу выплату возмещения за следующие объекты долевого участия:

- двухкомнатной квартиры, общей ориентировочной площадью с холодными помещениями .... кв.м., строительный номер квартиры <адрес>, договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ;

- за .... доли в праве на объект долевого участия в строительстве в виде двухкомнатной квартиры, общей ориентировочной площадью с холодными помещениями .... кв.м., строительный номер квартиры ...., расположенной в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>, договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт ....) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.Е.Балыгина

Мотивированное решение

изготовлено: 21.02.2022