Дело № 2-1-38/2023
57RS0015-01-2023-000031-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2023 года п. Хомутово
Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе судьи Щукина М.А., при секретаре судебного заседания Потаповой Е.В.,
с участием:
истца ФИО1,
3-его лица – ФИО2,
помощника Новодеревеньковской межрайонной прокуратуры Орловской области ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новодеревеньковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу также зарегистрирован супруг ФИО2 и сын ФИО4 Однако с 2007 года ФИО4 фактически по адресу прописки не проживает, в благоустройстве жилья и оплате коммунальных услуг участия не принимает. Со стороны истца препятствий в пользовании жильем не было. В ходе телефонного разговора и личного общения с ФИО4 с просьбой сняться с регистрационного учета добровольно, ФИО4 категорически отказался. У ФИО4 имеется в собственности однокомнатная квартира, приобретенная в ипотеку, расположенная по адресу: <адрес>. Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что она проживает с мужем ФИО2 по адресу: <адрес>. При получении квартиры в ней по месту жительства были зарегистрированы все её дети, которые потом выписались, кроме ФИО4 С 2007 по 2012 год ФИО4 отбывал срок в местах лишения свободы. После освобождения он по месту регистрации в <адрес> не проживал, а жил в <адрес>. Участия в содержании и благоустройстве дома не принимал, коммунальные платежи не оплачивает. Личных вещей ФИО4 в доме не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведет. В настоящее время у него в собственности имеется однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, которая находится в ипотеке. Также пояснила, что сведения о регистрации ФИО4 были внесены только в 2007 году при выдаче ему паспорта, который был выдан в <адрес> во время отбывания им наказания. В дополнительном соглашении администрация Паньковского сельского поселения указала только тех, кто остался зарегистрирован.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании в отношении заявленных требований не возражал, пояснил, что ФИО4 является сыном его супруги ФИО1 Он проживает с женой ФИО1 по адресу: <адрес>. ФИО4 за все время приезжал 2 или 3 раза и вечером он уже уезжал. Коммунальные платежи оплачивает его жена, ФИО4 никакого участия в благоустройстве дома не принимает.
Представитель третьего лица начальник миграционного пункта МО МВД России «Новодеревеньковское» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица глава администрации Паньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования истца просит удовлетворить.
Свидетель А.Т.Т. в судебном заседании пояснила, что истца и ответчика знает, так как проживает по соседству. Истица ФИО1 проживает по адресу: <адрес> вмнсте с мужем ФИО2 Сын истицы ФИО4 давно не проживает в <адрес>, примерно после 18 лет. Он проживает в <адрес>, у него там имеется квартира, купленная в ипотеку. Приезжает к маме он очень редко.
Свидетель Ф.А.В. в судебном заседании пояснила, что знает истца и ответчика, как жителей деревни. Она дружила с ФИО4 Когда она вернулась в 2011 году в <адрес> ФИО4 уже не проживал в доме с мамой в <адрес>. За все это время она видела ФИО4 несколько раз на праздники и на похоронах его брата. ФИО4 проживает в другом городе, в <адрес> проживет его мама с мужем ФИО2 и оплачивает за дом коммунальные услуги.
В заключении помощник Новодеревеньковской межрайонной прокуратуры Орловской области ФИО3 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, поскольку на основании исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик длительное время с момента регистрации по указанному адресу не проживает и не проживал, личных вещей ответчика в доме нет, в расходах по оплате коммунальных платежей и ремонту дома не участвует, совместно с истцом хозяйство не ведет.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ст. ст. 69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. За бывшими членами семьи нанимателя сохраняются все права, вытекающие из договора найма.
Согласно статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей; по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой главы Паньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области от 17.02.2023г. (л.д.10).
Из справки главы Паньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области № от 03.02.2023г. и № от 07.04.2023г. следует, что ответчик ФИО4 действительно зарегистрирован в <адрес> 06.01.1998г., но фактически не проживает с 2007 года (л.д.11). Факт о регистрации ответчика ФИО4 по указанному адресу подтверждается также информацией УМВД России по Орловской области от 09.03.2023г.
Истцу ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено администрацией Паньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области на основании типового договора социального найма жилого помещения № от 18.12.2008г., из которого следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1- глава семьи, ФИО7- муж, ФИО8- сын, С.Е.И.- дедушка (л.д.16-17).
Согласно дополнительного соглашения по договору социального найма жилого помещения от 05.09.2022г. следует, что в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> включены: ФИО1- глава семьи, ФИО2- муж, ФИО4- сын, ФИО8- сын (л.д.18).
В судебном заседании истец ФИО1 указала, что ответчик ФИО4 с 2007 года по месту прописки по адресу: <адрес> не проживает. В доме истца личных вещей ответчика не имеется. Однако сняться в добровольном порядке с регистрационного учета ФИО4 не желает.
Установлено, что ответчик ФИО4 с 06.01.1998г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, в период с 17.01.2007г. по 09.06.2012г. отбывал наказание в <адрес>, после освобождения выбыл по месту жительства в <адрес> (л.д.9).
Таким образом, ответчик ФИО4 фактически с 2007г. по месту прописки не проживает, имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 27.02.2023г. (л.д.19).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в течение длительного времени с 2007 года и до обращения истца в суд с иском не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, вещей его в квартире нет, каких-либо мер, направленных на сохранение права на проживание, восстановление жилищных прав в отношении спорной квартиры, им не предпринималось. Кроме того, никаких соглашений, касающихся порядка пользования жилым помещением, между ФИО1, которая проживает в данном жилом помещении на основании социального найма Паньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области, и ответчиком не заключалось.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО4 (паспорт серии №) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Новодеревеньковский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2023г
Судья М.А. Щукин