Дело №

(УИД 26RS0№-22)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Хаустовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО8, №, ФИО11, №, ФИО12 о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Заочным решением Кировского районного суда Ставропольского края от 19.02.2025 года, исковые требования ФИО15 к ФИО2, ФИО8, №, ФИО11, №, ФИО12 о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворены.

Факт перемены истцом фамилии с «Денисовой» на «ФИО16» нашел свое подтверждение в выданном ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> свидетельстве о заключении брака, согласно которому ФИО13 и ФИО15 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака мужу и жене присвоены фамилии: ФИО16.

Определением суда от 10.04.2025 года заочное решение Кировского районного суда Ставропольского края от 19.02.2025 года отменено.

В соответствии со ст. 243 ГПК РФ, при отмене заочного решения суд возобновляет рассмотрение дела по существу.

После возобновления рассмотрения дела по существу, судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В принадлежащем ей жилом доме были зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время выехали, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, в связи, с чем нарушаются её права на право собственности.

Никакого соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым домом не заключалось, ответчики проживают отдельно.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО12 прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление, согласно которого просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО8, № ФИО11, №., ФИО12, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, отдела опеки и попечительства управления образования администрации Кировского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, при этом представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, последующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Данный принцип соответствует статьям 18, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Так из материалов дела усматривается, что ФИО14 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО17, являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п.4.4 Договора, на момент формирования настоящего договора по данным, содержащимся в домовой книге, в отчуждаемой недвижимости зарегистрированы, ФИО17, ФИО11, ФИО6, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, иных лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемой недвижимостью и права проживания нет.

Из материалов дела также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которого собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1, то есть истец по делу.

Согласно п.8 Договора, продавец ставит в известность покупателя о том, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой недвижимости никто не зарегистрирован.

Из Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной23.12.2019 года Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> усматривается, что собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1

Между тем, согласно адресным справкам от 18.02.2025 года, представленным по запросу суда отделом по вопросам миграции ОМВД России «Кировский» ГУ МВД России по СК, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, о прекращении права пользования которым, в отношении ответчиков ФИО2, ФИО8, №., ФИО11, № ФИО12, ею заявлены исковые требования, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО12 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают, их вещей в доме нет, при этом, общий бюджет с истцом они не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, общих предметов быта не имеют, а также о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними и истцом заключено до настоящего времени не было.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО12 в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ней не ведут, какое-либо соглашение на пользование жилым домом между ними не заключалось и истец не желает этого делать, несмотря на наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, они им не пользуются, тоесть не нуждаются в нём, а также о том, что ответчики утратили право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО1 о признании ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО12 прекратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. «е» ч. 31 раздела V Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

В виду не желания истца требовать возмещения ей судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчиков понесенные истцом указанные судебные расходы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО12 о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца, со дня вынесения решения.

Судья И.О. Кононов