Дело № 2-3817/2023
УИД 50RS0044-01-2023-004973-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 год г. Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карагодиной О.А.,
при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.
Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом города Москвы Б. 14.11.2016, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 03.04.2023, выданной Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Ответчик ФИО2 является сособственником указанного жилого дома в 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Истец имеет намерение выделить свою часть жилого дома по фактическому пользованию, однако соглашения о способе выдела части жилого дома из общего имущества между сторонами не достигнуто, что создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении долей жилого дома. Решить этот вопрос без обращения в суд, нет возможности. У сторон фактически сложился порядок пользования жилым домом, в совместном пользовании помещений не имеется, у сособственников имеются отдельные выходы, помещения изолированы друг от друга капитальной стеной, поскольку жилой дом является пяти стенным строением. Претензий по пользованию жилыми помещениями у сторон не имеется. Истец пользуется частью жилого дома, состоящей из помещений в лит.А - жилой комнатой площадью 17.1 кв.м., жилой комнатой площадью 4.7 кв.м., кухни площадью 5.5кв.м., в лит.а2 террасой площадью 10.5 кв.м., общей площадью части жилого дома 37.8 кв.м. Ответчик пользуется другой частью жилого дома, состоящей из помещений в лит. А1 - жилой комнатой площадью 21.3 кв.м., в лит. а1 холодной пристройкой площадью 13.5 кв.м., в лит.а подсобным помещением площадью 5.4 кв.м., подсобным помещением площадью 4.7 кв.м., коридором площадью 9.6 кв.м., в лит.а3 террасой площадью 8.3 кв.м., общей площадью 62,8 кв.м. Согласно техническому плану на указанный жилой дом, сформированному кадастровым инженером по состоянию на 14.08.2023 никаких переоборудований, перепланировок, пристроек, строений и сооружений не производилось ни до приобретения сторонами права на доли жилого дома ни в настоящий момент. При проведении кадастровых работ было выявлено увеличение общей площади жилого дома до 100.6 кв.м., за счет учета площадей холодных пристроек и веранд, которые ранее не входили в площадь жилых домов. Площадь помещений, занимаемых сторонами, изменилась в результате проведенных кадастровых работ 14 августа 2023 года согласно Приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020, согласно которому общая площадь жилого дома определяется с включением в общую площадь помещений вспомогательного использования т.е. холодных пристроек под лит.а,а1,а2,аЗ и площади под перегородками, но без изменения долей сособственников. У истца при жилом доме имеется в собственности обособленный земельный участок с кадастровым <номер> границы установлены в соответствии с действующим законодательством, и на котором расположена часть жилого дома истца. У ответчика также имеется в собственности обособленный земельный участок с кадастровым <номер> границы которого также установлены в соответствии с действующим законодательством. Просит суд, разделить жилой дом, расположенный по <адрес> по фактическому пользованию. Выделить ФИО1 в собственность здание - часть жилого дома, расположенное по <адрес>, состоящую из помещений: в лит.А - жилой комнаты площадью 17.1 кв.м., жилой комнаты площадью 4.7 кв.м., кухни площадью 5.5 кв.м., в лит.а2 террасы площадью 10.5 кв.., общей площадью части жилого дома 37.8 кв.м. Оставить в собственности ФИО2 здание-часть жилого дома, расположенное по <адрес>, состоящую из помещений: в лит. А1 -жилой комнаты площадью 21.3 кв.м., в лит. а1 холодной пристройки площадью 13.5 кв.м., в лит.а подсобного помещения площадью 5.4 кв.м., подсобного помещения площадью 4.7 кв.м., коридора площадью 9.6 кв.м., в лит.а3 террасы площадью 8.3 кв.м., общей площадью 62.8 кв. Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 с одной стороны, и ФИО2 с другой стороны на домовладение <адрес>, указав, что решение суда является основанием для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, регистрации права на основании решения суда и внесения соответствующих записей в ЕРГН.
Истец ФИО1, и его представитель ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Ответчик ФИО2 представила заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
При изложенных обстоятельствах, судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых прав и интересов сторон и иных лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Принять признание иска ответчиком.
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Разделить жилой дом, расположенный по <адрес> по фактическому пользованию.
Выделить в собственность ФИО1 (СНИЛС <номер>) здание - часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящее из помещений: в лит.А - жилой комнаты площадью 17.1 кв.м., жилой комнаты площадью 4.7 кв.м., кухни площадью 5.5 кв.м., в лит.а2 террасы площадью 10.5 кв.м., общей площадью части жилого дома 37.8 кв.м.
Оставить в собственности ФИО2 (СНИЛС <номер>) здание - часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящее из помещений: в лит. А1 -жилой комнаты площадью 21.3 кв.м., в лит. а1 холодной пристройки площадью 13.5 кв.м., в лит.а подсобного помещения площадью 5.4 кв.м., подсобного помещения площадью 4.7 кв.м., коридора площадью 9.6 кв.м., в лит.а3 террасы площадью 8.3 кв.м., общей площадью 62.8 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 с одной стороны, и ФИО2 с другой стороны на домовладение <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, регистрации права на основании решения суда и внесения соответствующих записей в ЕРГН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Карагодина О.А.