Решение по делу № 2-6682/2022 от 20.01.2023 | Солнечногорский городской суд (Московская область)

Дело № 2-900/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 20 января 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Отрада» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Отрада» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №, общей площадью 620 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а также земельный участок №, общей площадью 620 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>». Указанные земельные участки поставлен на кадастровый учет как ранее учтенные, при этом границы их не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с межевым планом, при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка № с кадастровым номером № было выявлено, что уточненная площадь земельного участка увеличилась на 62 кв.м и составляет 682 кв.м. В соответствии с межевым планом, при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка № с кадастровым номером: № было выявлено, что уточненная площадь земельного участка увеличилась на 62 кв.м и составляет 682 кв.м. Границы земельных участков истца согласованы с ответчиком, спора по границам между истцом и ответчиком нет. Споры и разногласия по границам указанных земельных участков с собственниками других смежных земельных участков отсутствуют. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, а также установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – СНТ «Отрада» извещен надлежащим образом, в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка общей площадью 620 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником земельного участка общей площадью 620 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков истца кадастровым инженером ФИО4 выявлено, что уточненная площадь земельного участка № с кадастровым номером № увеличилась на 62 кв.м и составляет 682 кв.м., уточненная площадь земельного участка № с кадастровым номером № также увеличилась на 62 кв.м и составляет 682 кв.м.

Из материалов дела следует, что земельные участки истца освоены, порядок землепользования сложился.

Площадь земельных участков истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об установлении границ принадлежащих ему земельных участков согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО4, поскольку указанный вариант установления границ прав смежных землепользователей не нарушает, соответствует фактически сложившемуся землепользованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО4

<адрес>

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером № площадью 682 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО4

<адрес>

Решение является основанием для внесения изменений об указанных выше земельных участках в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме 25 января 2023 года.

Судья О.Г. Алехина