РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2022 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Попова Б.Е., при секретаре Замаруевой МА., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6410/21 по иску ГБУ «Жилищник района Ясенево» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Ясенево» обратился в суд с иском к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что в связи с обращением жителя квартиры № 490 многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о несоответствии нормативам температуры горячей воды у управляющей организации возникла необходимость произвести обследование общедомовой системы горячего водоснабжения (далее – ГВС) на предмет ненадлежащей циркуляции. В ходе обхода квартир по стояку и по истечении срока неоднократно направленных по почте извещений, собственником квартиры № 522 доступ для обследования системы ГВС на предмет переоборудования не предоставлен.

Данные сведения подтверждаются актами ГБУ «Жилищник района Ясенево» от 10.04.2021 № б/н, 04.06.2021 № б/н.

Ответчику направлялись предписания с требованием предоставить доступ в квартиру для проведения обследования стояков системы горячего водоснабжения.

Однако до настоящего времени ответчик (собственник) предписания ГБУ «Жилищник района Ясенево» не исполнил. Своими действиями ответчик не позволяет надлежащим образом содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством РФ и обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Истец просит суд обязать ответчика предоставить сотрудникам ГБУ «Жилищник района Ясенево», доступ в жилое помещение по адресу: <...>, для обследования, не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке. Взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Ясенево» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд признает причины неявки ответчиков в судебное заседание неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Многоквартирный до м по адресу : <...>, находится в управлении ГБУ «Жилищник района Ясенево», на основании Договора управления многоквартирным домом. Согласно пункту 2.1. настоящего Договора, предметом которого является обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам.

Согласно п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что собственником квартиры № 522 по адресу: <...> является ФИО1

В связи с обращением жителя квартиры № 490 многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о несоответствии нормативам температуры горячей воды у управляющей организации возникла необходимость произвести обследование общедомовой системы горячего водоснабжения (далее – ГВС) на предмет ненадлежащей циркуляции.

В ходе обхода квартир по стояку и по истечении срока неоднократно направленных по почте извещений, собственником квартиры № 522 доступ для обследования системы ГВС на предмет переоборудования не предоставлен.

Данные сведения подтверждаются актами ГБУ «Жилищник района Ясенево» от 10.04.2021 № б/н, 04.06.2021 № б/н.

Ответчику неоднократно направлялись предписания с требованием предоставить доступ в квартиру для проведения обследования и выполнения ремонтных работ по устранению выявленных нарушений.

Однако до настоящего времени ответчик (собственник) предписания ГБУ «Жилищник района Ясенево» не исполнил.

Своими действиями ответчик не позволяет надлежащим образом содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством РФ и обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Согласно п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Конституции РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Доступ в жилое помещение ответчика необходим ГБУ «Жилищник района Ясенево» для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со ст. 161 ЖК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Обязать ФИО1 предоставить сотрудникам ГБУ «Жилищник района Ясенево» доступ в жилое помещение по адресу: <...>, для проведения обследования системы горячего водоснабжения, не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Ясенево» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Б.Е. Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 25 декабря 2021 года