Гражданское дело №

УИД 68RS0№-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. ФИО3 10 января 2023 года

ФИО3 районный суд ФИО3 <адрес> в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, Субботиной Наталии Юрьевны к Администрации Плавицкого сельсовета ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, Субботина Н.Ю. обратились в суд с иском к администрации Плавицкого сельсовета ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому на жилой дом общей площадью 62,5 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: Российская Федерация, ФИО3 <адрес>, район ФИО3, <адрес>, порядке приватизации. В обоснование своих требований истцы указали, что им на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ГПЗ «Плавица» была передана квартира, находящаяся в <адрес> ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес>. При оформлении указанного договора указано, что была передана квартира, однако это не соответствует действительности, так как истцам фактически был передан жилой дом. Договор был утвержден постановлением администрации Плавицкого сельсовета № от 30.10.1998г. и зарегистрирован в ФИО3 участке БТИ. Постановлением главы администрации Плацицкого сельсовета ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес> № от 19.03.2013г. «Об уточнении адресного хозяйства» принадлежащего истцам дому присвоен адрес: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>. Жилой дом был поставлен на кадастровый учет дважды, и как жилой дом с кадастровым номером №, площадью 62,5 кв.м. по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>, и как квартира с кадастровым номером №, площадью 62,5 кв.м. по адресу: ФИО3 <адрес>, район ФИО3, <адрес>, сделана запись о регистрации права за ФИО1 на 1/4 долю квартиры. Так же на первой странице договора в строке приобретатель жилья имя правообладателя Субботиной Наталии Юрьевны указано как «Наталья». Собственником земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, является ФИО1 Внести какие-либо изменения в указанный договор не представляется возможным, так как ГПЗ «Плавица» ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован, в связи с чем истцы и обратились в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, Субботина Н.Ю., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, на заседание не явились. В материалы дела от истцов поступили письменные заявления о рассмотрении данного дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Плавицкого сельсовета ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела от имени главы сельсовета ФИО5 имеется письменное заявление о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации сельсовета, возражений по иску не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Росреестра по ФИО3 <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки представителя суду не известны.

Учитывая доводы искового заявления и мнения сторон, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО4, Субботиной Н.Ю. в собственность был передан жилой дом (а не квартира), расположенный в <адрес> ФИО3 <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м. При этом в договоре указано имя Субботиной Наталии Юрьевны как «Наталья».

В соответствии со свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГг. и <данные изъяты>, Субботина Наталия Юрьевна родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес>.

Из технического паспорта, составленного ГУПТИ ФИО3 <адрес> по состоянию на 10.09.1998г., следует, что объектом инвентаризации является жилой дом общей площадью 62,50 кв.м., расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>.

В выписках из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о том, что с кадастровым номером № по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>, площадью 62,5 кв.м. находится жилое помещение - квартира, правообладателем 1/4 доли квартиры в праве общей долевой собственности является ФИО1. Также по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>, с Свинино, <адрес>, площадью 62,5 кв.м., с кадастровым номером № находится жилой дом.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес>от 02.09.2013г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1553 кв.м.

Согласно выписке № от 10.11.2022г. из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2012г.г. администрации Плавицкого сельсовета следует, что домовладение № по <адрес> ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес> принадлежит в 1/4 доли ФИО1, ФИО4, ФИО2 и Субботиной Наталии Юрьевне на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество 15.12.1998г. Жилой <адрес> года постройки, материал стен состоит из блоков, обложен кирпичом, крыт шифером, с надворными постройками. <адрес> жилого жома 62,5 кв.м., в том числе - жилая 57,1 кв.м. Дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м., который находится в собственности. Задолженностей по налоговым платежам нет, арестов и запрещений за указанным домовладением не зарегистрировано.

Согласно постановлению главы Плавицкого сельсовета ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства» жилому дому, принадлежащему на праве свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1, ФИО4, ФИО2, Субботиной Наталии Юрьевне, присвоен следующий адрес: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>.

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Ошибки, допущенные в правоустанавливающих документах на жилой дом, не по вине истцов, в наименовании жилого помещения и имени Субботиной Н.Ю., не позволяют им реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого дома во внесудебном порядке.

В архивной справке № от 14.11.2022г., выданной архивным отделом администрации ФИО3 <адрес>, указано, что определением арбитражного суда ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ГУП племенной завод «Плавица» введена процедура наблюдения до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд ФИО3 <адрес> определил завершить конкурсное производство в отношении ГУП племенной завод «Плавица» ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес>, документы по основной деятельности и личному составу были переданы на хранение в архивный отдел 21.01.2005г. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ГУП племзавод «Плавица» прекратил свою деятельность 29.12.2007г.

В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц. Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

На основании п.1, п.2 и п.3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, Субботина Н.Ю., определили между собой размер доли - по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на заявленный жилой дом, что не нарушает их права и законные интересы, а также права и законные интересы других лиц. При этом право собственности ФИО1 в размере 1/4 доли на квартиру площадью 62,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: ФИО3 <адрес>, район ФИО3, <адрес>, следует прекратить.

Ответчик - представитель администрации Плавицкого сельсовета ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес> главы сельсовета ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО4, Субботиной Н.Ю.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО4, Субботиной Наталии Юрьевны к Администрации Плавицкого сельсовета ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли на квартиру, площадью 62,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО3 <адрес>, район ФИО3, <адрес>, с погашением регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Субботиной Наталией Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому на жилой дом общей площадью 62,5 кв.м. с КН № расположенный по адресу: Российская Федерация, ФИО3 <адрес>, район ФИО3, <адрес>, порядке приватизации.

Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в ФИО3 областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Л.В. Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Л.В. Кононыхина